ParaguayInmo
IndexParaguayInmo
1 / 8
KaufDoppelhaus

Invertí en calidad de vida: dúplex disponible.

Las Mercedes, San Lorenzoungefährer Standort auf Viertelebene

Neu

≈ US$ 122.253

Precio original: Gs. 740.000.000

2Schlafzimmer
3Badezimmer
2Stellplätze

Interessiert?

Erstellen Sie den ParaguayInmo-Bericht mit Preisanalyse, Vergleichsobjekten und Index dieser Immobilie.

Bericht erstellenFinanzierung simulieren

ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%—
Lage 25%68
Rendite 25%—
Risiko 15%80
Preis/m² Immobilie—
Median der ZoneUS$ 924/m²

Empfohlener Wert

Es gibt noch nicht genügend Vergleichsobjekte in der Zone, um einen Wert verlässlich zu schätzen.

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

PDF-Bericht herunterladen

Beschreibung

Dúplex a estrenar en esquina En barrio Las Mercedes, dúplex super amplio y a estrenar z/ Shopping San Lorenzo, distribuido en 2 plantas * Planta Baja: Galería Estar Baño social Sala comedor con puertas de vidrio templado con acceso al patio del fondo Depósito Cocina con placard y puerta de acceso desde el patio Lavadero Patio con quincho y parrilla Estacionamiento para 2 vehículos, con portón basculante, portón de acceso peatonal * Planta Alta: Amplio estar 1 habitación en suite con A.A. con vestidor y balcón 2 habitaciones con A.A. y placard Baño compartido *Venta con renta activa División de ccc en trámite

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Doppelhaus

Fläche und Räume

Schlafzimmer
2
Badezimmer
3
Stellplätze
2

Kosten

Preis
Gs. 740.000.000
Ungefährer Gegenwert (USD)
≈ US$ 122.253

Lage

Viertel
Las Mercedes
Stadt
San Lorenzo
Standortgenauigkeit
Ungefähr (Viertel)

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

  • Listed at from photos

Lage

Standort geschätzt auf Viertelebene; der Kreis markiert die ungefähre Zone, nicht die genaue Adresse.

Investitionsrechner

Rendite dieser Immobilie berechnenÖffnen

Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation—
Eingesetztes Kapital
US$ 128,4 k
Effektive Miete
US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ -1,2 KJahr 2: US$ 3,9 KJahr 3: US$ 9,2 KJahr 4: US$ 14,7 kJahr 5: US$ 20,4 kJahr 6: US$ 26,3 kJahr 7: US$ 32,5 kJahr 8: US$ 38,9 kJahr 9: US$ 45,6 kJahr 10: US$ 52,6 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 127,1 kUS$ 0—US$ 127,1 kUS$ -1,2 K
2US$ 132,2 kUS$ 0—US$ 132,2 kUS$ 3,9 K
3US$ 137,5 kUS$ 0—US$ 137,5 kUS$ 9,2 K
4US$ 143 kUS$ 0—US$ 143 kUS$ 14,7 k
5US$ 148,7 kUS$ 0—US$ 148,7 kUS$ 20,4 k
6US$ 154,7 kUS$ 0—US$ 154,7 kUS$ 26,3 k
7US$ 160,9 kUS$ 0—US$ 160,9 kUS$ 32,5 k
8US$ 167,3 kUS$ 0—US$ 167,3 kUS$ 38,9 k
9US$ 174 kUS$ 0—US$ 174 kUS$ 45,6 k
10US$ 181 kUS$ 0—US$ 181 kUS$ 52,6 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

Im Rechner öffnen

Ähnliche Immobilien