ParaguayInmo
IndexParaguayInmo
1 / 5
KaufDoppelhaus

Duplex en Venta en Central San Lorenzo

Central San Lorenzo, San Lorenzo

Neu

≈ US$ 149.656

47% über dem Median

US$ 1,2 K/m²Precio original: Gs. 905.868.359

2Schlafzimmer
123 m²Grundstück

Interessiert?

Erstellen Sie den ParaguayInmo-Bericht mit Preisanalyse, Vergleichsobjekten und Index dieser Immobilie.

Bericht erstellenFinanzierung simulieren

ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%3
Lage 25%—
Rendite 25%74
Risiko 15%80
Preis/m² ImmobilieUS$ 1.217/m²
Median der ZoneUS$ 826/m²

47% über dem Medianaußerhalb der Skala

Gesch. Bruttorendite6,9% p. a.
Geschätzte MieteUS$ 860/Mon.

Empfohlener Wert

US$ 101.602

≈ Gs. 615 M

Geschätzte SpanneUS$ 101,6 k–US$ 113,6 k

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

PDF-Bericht herunterladen

Beschreibung

¡Llega el Barrio Cerrado ALTEA - LAGUNA GRANDE! Un nuevo concepto de hogar que combina diseño arquitectónico único, calidad premium y tecnología inteligente. Características destacadas: 24 dúplex exclusivos Domótica inteligente para mayor confort Sistema sostenible Estaciones de carga eléctrica para vehículos Seguridad 24hs Detalles de cada unidad: Sup. terreno: 123m2 aprox. Construcción: 128m2 Planta Alta: 1 habitación en suite (con baño privado) 2 habitaciones con baño compartido (espacios amplios y cómodos) Planta Baja: Estacionamiento para Los mejores anuncios gratuitos en Clasipar.com 2 vehículos Baño social Sala de estar y comedor ️️ Jardín y espacios verdes Lavadero y depósito Cocina moderna Quincho con parrilla Inversión desde: USD 115.000 Incluye: ✔️ Aires Acondicionados ✔️ Sistema de domótica ✔️ Placares empotrados ✔️ Muebles de cocina ✔️ Horno, extractor y anafe ¡Personalizá tu dúplex durante la obra! Viví en el lugar donde la tecnología, el diseño y la naturaleza se encuentran. ¡Bienvenido a ALTEA! UBICACION: https://maps.app.goo.gl/J5achj6MQTB7ckRV7 Precio: 905,886,935 ₲ Listing: 143068088-101 Ubicación: San Lorenzo, Central Precio: Gs. 905,886,935 ₲ USD 115,000 USD

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Doppelhaus

Fläche und Räume

Grundstück
123 m²
Schlafzimmer
2

Kosten

Preis
Gs. 905.868.359
Ungefährer Gegenwert (USD)
≈ US$ 149.656

Lage

Viertel
Central San Lorenzo
Stadt
San Lorenzo

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

  • Listed at from photos

Investitionsrechner

Rendite dieser Immobilie berechnenÖffnen

Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 817/Monat
ROI6,2%
Cap Rate6,6%
Bruttorendite6,9%
Nettorendite6,2%
Amortisation16 Jahre
Eingesetztes Kapital
US$ 157,1 k
Effektive Miete
US$ 817/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ 8,3 KJahr 2: US$ 24,3 kJahr 3: US$ 40,6 kJahr 4: US$ 57,2 kJahr 5: US$ 74 kJahr 6: US$ 91 kJahr 7: US$ 108,4 kJahr 8: US$ 126,1 kJahr 9: US$ 144,1 kJahr 10: US$ 162,4 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 155,6 kUS$ 9,8 K—US$ 155,6 kUS$ 8,3 K
2US$ 161,9 kUS$ 19,6 k—US$ 161,9 kUS$ 24,3 k
3US$ 168,3 kUS$ 29,4 k—US$ 168,3 kUS$ 40,6 k
4US$ 175,1 kUS$ 39,2 k—US$ 175,1 kUS$ 57,2 k
5US$ 182,1 kUS$ 49 k—US$ 182,1 kUS$ 74 k
6US$ 189,4 kUS$ 58,8 k—US$ 189,4 kUS$ 91 k
7US$ 196,9 kUS$ 68,6 k—US$ 196,9 kUS$ 108,4 k
8US$ 204,8 kUS$ 78,4 k—US$ 204,8 kUS$ 126,1 k
9US$ 213 kUS$ 88,2 k—US$ 213 kUS$ 144,1 k
10US$ 221,5 kUS$ 98 k—US$ 221,5 kUS$ 162,4 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

Im Rechner öffnen

Ähnliche Immobilien