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KaufDoppelhaus

Duplex en Venta en Central San Lorenzo

Central San Lorenzo, San Lorenzo

Hohe RenditeNeu

≈ US$ 143.070

41% über dem Median

US$ 1,2 K/m²Precio original: Gs. 866.005.475

2Schlafzimmer
123 m²Grundstück

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ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%11
Lage 25%—
Rendite 25%77
Risiko 15%80
Preis/m² ImmobilieUS$ 1.163/m²
Median der ZoneUS$ 826/m²

41% über dem Medianaußerhalb der Skala

Gesch. Bruttorendite7,2% p. a.
Geschätzte MieteUS$ 860/Mon.

Empfohlener Wert

US$ 101.602

≈ Gs. 615 M

Geschätzte SpanneUS$ 101,6 k–US$ 113,6 k

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

Todo lo que necesites está en Clasipar.com Cada hogar está pensado para optimizar el espacio, brindando confort, eficiencia y estilo, con detalles que marcan la diferencia: Domótica integrada Sistemas sostenibles Estaciones de carga para vehículos eléctricos Seguridad 24 hs Características del Dúplex: Superficie de terreno: 123 m2 aprox. Construcción: 128 m2 Planta Alta: 1 habitación en suite 2 habitaciones con baño compartido Planta Baja: Estacionamiento para 2 vehículos Baño social Amplias áreas de estar y comedor Cocina moderna equipada Lavadero y depósito Jardín con quincho y parrilla Entrega con: Aires acondicionados instalados Placares en dormitorios Muebles de cocina, horno, extractor y anafe Invertí en calidad de vida. Consultá hoy y reservá tu unidad en uno de los barrios más innovadores de la ciudad. Precio: 866,500,547 ₲ Listing: 143068090-78 Ubicación: San Lorenzo, Central Precio: Gs. 866,500,547 ₲ USD 110,000 USD

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Doppelhaus

Fläche und Räume

Grundstück
123 m²
Schlafzimmer
2

Kosten

Preis
Gs. 866.005.475
Ungefährer Gegenwert (USD)
≈ US$ 143.070

Lage

Viertel
Central San Lorenzo
Stadt
San Lorenzo

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 817/Monat
ROI6,5%
Cap Rate6,9%
Bruttorendite7,2%
Nettorendite6,5%
Amortisation15,3 Jahre
Eingesetztes Kapital
US$ 150,2 k
Effektive Miete
US$ 817/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ 8,4 KJahr 2: US$ 24,1 kJahr 3: US$ 40,1 kJahr 4: US$ 56,4 kJahr 5: US$ 72,9 kJahr 6: US$ 89,6 kJahr 7: US$ 106,7 kJahr 8: US$ 124 kJahr 9: US$ 141,6 kJahr 10: US$ 159,6 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 148,8 kUS$ 9,8 K—US$ 148,8 kUS$ 8,4 K
2US$ 154,7 kUS$ 19,6 k—US$ 154,7 kUS$ 24,1 k
3US$ 160,9 kUS$ 29,4 k—US$ 160,9 kUS$ 40,1 k
4US$ 167,4 kUS$ 39,2 k—US$ 167,4 kUS$ 56,4 k
5US$ 174,1 kUS$ 49 k—US$ 174,1 kUS$ 72,9 k
6US$ 181 kUS$ 58,8 k—US$ 181 kUS$ 89,6 k
7US$ 188,3 kUS$ 68,6 k—US$ 188,3 kUS$ 106,7 k
8US$ 195,8 kUS$ 78,4 k—US$ 195,8 kUS$ 124 k
9US$ 203,6 kUS$ 88,2 k—US$ 203,6 kUS$ 141,6 k
10US$ 211,8 kUS$ 98 k—US$ 211,8 kUS$ 159,6 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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