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KaufGrundstück

Terreno en Venta en Central Capiata

Central Capiata, Capiatá

Neu

≈ US$ 187.919

Im Rahmen der Zone

US$ 24,2/m²Precio original: Gs. 1.137.473.328

7.781 m²Grundstück

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ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%60
Lage 25%
Rendite 25%
Risiko 15%80
Preis/m² ImmobilieUS$ 24/m²
Median der ZoneUS$ 24/m²

Im Rahmen der Zone

Empfohlener Wert

US$ 187.919

≈ Gs. 1137,5 M

Geschätzte SpanneUS$ 187,9 kUS$ 235,4 k

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

¡Atención inversores y desarrolladores! Presentamos un terreno excepcional Encontrá todo lo que necesitas en venta en el codiciado Barrio Puerta del Sol, Capiatá, Central, Paraguay. Este predio representa una oportunidad única en el mercado residencial, ideal para quienes buscan invertir en un espacio urbano de gran potencial. El terreno cuenta con una amplia superficie total de 7.781 metros cuadrados, con dimensiones de 205 por 75 metros, ofreciendo un espacio versátil para desarrollar múltiples proyectos. Ubicado en una zona en crecimiento, este terreno destaca por su privilegiada localización, asegurando acceso a las comodidades de la vida en la ciudad, mientras proporciona un escape perfecto para quienes desean disfrutar de la tranquilidad. La oferta de servicios y la creciente infraestructura de la zona hacen de este terreno una inversión segura y rentable. La propiedad está en buena condición, lista para el desarrollo inmediato, ya sea para proyectos residenciales, comerciales o de retiro. No deje pasar esta oportunidad de inversión en un área con un gran potencial de revalorización. Contacte con nosotros cuanto antes para más información y visite este espectacular terreno en el corazón de Puerta del Sol, donde su nuevo proyecto puede hacerse realidad. ¡No espere más para asegurar su lugar en una de las localidades más prometedoras de Paraguay! Precio: 1,137,473,328 ₲ Listing: 143037130-8 Ubicación: Capiata, Central Precio: Gs. 1,137,473,328 ₲ USD 150,000 USD

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Grundstück

Fläche und Räume

Grundstück
7.781 m²

Kosten

Preis
Gs. 1.137.473.328
Ungefährer Gegenwert (USD)
≈ US$ 187.919

Lage

Viertel
Central Capiata
Stadt
Capiatá

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation
Eingesetztes Kapital
US$ 197,3 k
Effektive Miete
US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ -1,9 KJahr 2: US$ 5,9 KJahr 3: US$ 14,1 kJahr 4: US$ 22,5 kJahr 5: US$ 31,3 kJahr 6: US$ 40,5 kJahr 7: US$ 50 kJahr 8: US$ 59,9 kJahr 9: US$ 70,2 kJahr 10: US$ 80,9 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 195,4 kUS$ 0US$ 195,4 kUS$ -1,9 K
2US$ 203,3 kUS$ 0US$ 203,3 kUS$ 5,9 K
3US$ 211,4 kUS$ 0US$ 211,4 kUS$ 14,1 k
4US$ 219,8 kUS$ 0US$ 219,8 kUS$ 22,5 k
5US$ 228,6 kUS$ 0US$ 228,6 kUS$ 31,3 k
6US$ 237,8 kUS$ 0US$ 237,8 kUS$ 40,5 k
7US$ 247,3 kUS$ 0US$ 247,3 kUS$ 50 k
8US$ 257,2 kUS$ 0US$ 257,2 kUS$ 59,9 k
9US$ 267,5 kUS$ 0US$ 267,5 kUS$ 70,2 k
10US$ 278,2 kUS$ 0US$ 278,2 kUS$ 80,9 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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