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KaufGrundstück

Inmueble en venta en Luque – Excelente ubicación en esquina

General Aquino, Luque

Neu

US$ 250.000

696% über dem Median

US$ 833,3/m²≈ Gs. 1513,3 M

300 m²Wohnfläche

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ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%0
Lage 25%—
Rendite 25%—
Risiko 15%85
Preis/m² ImmobilieUS$ 833/m²
Median der ZoneUS$ 105/m²

696% über dem Medianaußerhalb der Skala

Empfohlener Wert

US$ 31.424

≈ Gs. 190,2 M

Geschätzte SpanneUS$ 24,8 k–US$ 60,1 k

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

Inmueble en venta en Luque – Excelente ubicación en esquina • Superficie total: 1.149 m² (Medidas: 40 m x 27,6 m, con fondo posterior de 43,51 m) • Construcción: 300 m² • Ubicación: Barrio Campo Grande, a solo 300 metros de la Av. General Elizardo Aquino • Ideal para: Instituto de enseñanza, centro educativo o proyecto similar • Precio: USD 254.000 • Esquina, con gran potencial para desarrollo y fácil accesibilidad ¡No pierda esta oportunidad única de inversión en una zona estratégica de Luque! Contacte para más información y visitas. #Luque #InmuebleEnVenta #CampoGrande #Oportunidad #Inversion #PropiedadComercial #Paraguay #AvenidaGeneralAquino

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Grundstück

Fläche und Räume

Wohnfläche
300 m²

Kosten

Preis
US$ 250.000

Lage

Viertel
General Aquino
Stadt
Luque

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation—
Eingesetztes Kapital
US$ 262,5 k
Effektive Miete
US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ -2,5 KJahr 2: US$ 7,9 KJahr 3: US$ 18,7 kJahr 4: US$ 30 kJahr 5: US$ 41,7 kJahr 6: US$ 53,8 kJahr 7: US$ 66,5 kJahr 8: US$ 79,6 kJahr 9: US$ 93,3 kJahr 10: US$ 107,6 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 260 kUS$ 0—US$ 260 kUS$ -2,5 K
2US$ 270,4 kUS$ 0—US$ 270,4 kUS$ 7,9 K
3US$ 281,2 kUS$ 0—US$ 281,2 kUS$ 18,7 k
4US$ 292,5 kUS$ 0—US$ 292,5 kUS$ 30 k
5US$ 304,2 kUS$ 0—US$ 304,2 kUS$ 41,7 k
6US$ 316,3 kUS$ 0—US$ 316,3 kUS$ 53,8 k
7US$ 329 kUS$ 0—US$ 329 kUS$ 66,5 k
8US$ 342,1 kUS$ 0—US$ 342,1 kUS$ 79,6 k
9US$ 355,8 kUS$ 0—US$ 355,8 kUS$ 93,3 k
10US$ 370,1 kUS$ 0—US$ 370,1 kUS$ 107,6 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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