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KaufGrundstück

Terreno en Venta en Central Luque Campo Grande Ybapuru Ybapuru

Luque

Neu

≈ US$ 1.362.090

510% über dem Median

US$ 272,4/m²Precio original: Gs. 8.244.741.152

5.000 m²Grundstück

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Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%0
Lage 25%—
Rendite 25%—
Risiko 15%80
Preis/m² ImmobilieUS$ 272/m²
Median der ZoneUS$ 45/m²

510% über dem Medianaußerhalb der Skala

Empfohlener Wert

US$ 223.186

≈ Gs. 1350,9 M

Geschätzte SpanneUS$ 185 k–US$ 279,4 k

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

Terreno de 5.000 m2 en zona CIT Terreno plano y regular de 80 metros de frente x 57 metros de fondo. Superficie: 5.000 m2 80x57 m2 Precio: USD 1.075 000 Ideal para: Desarrolladores de edificios o barrios cerrados Inversionistas institucionales Ubicación: https://maps.app.goo.gl/7DA83bJHsuTCFLU66 A metros del CIT y rodeado de proyectos consolidados, este inmueble combina ubicación estratégica, gran frente visible y excelente conectividad. Precio: 8,244,741,152 ₲ Listing: 143098027-77 Ubicación: Luque, Central Precio: Gs. 8,244,741,152 ₲ USD 1,075,000 USD

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Grundstück

Fläche und Räume

Grundstück
5.000 m²

Kosten

Preis
Gs. 8.244.741.152
Ungefährer Gegenwert (USD)
≈ US$ 1.362.090

Lage

Stadt
Luque

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation—
Eingesetztes Kapital
US$ 1,4 M
Effektive Miete
US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ -13,6 kJahr 2: US$ 43 kJahr 3: US$ 102 kJahr 4: US$ 163,3 kJahr 5: US$ 227 kJahr 6: US$ 293,3 kJahr 7: US$ 362,2 kJahr 8: US$ 433,9 kJahr 9: US$ 508,5 kJahr 10: US$ 586 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 1,4 MUS$ 0—US$ 1,4 MUS$ -13,6 k
2US$ 1,5 MUS$ 0—US$ 1,5 MUS$ 43 k
3US$ 1,5 MUS$ 0—US$ 1,5 MUS$ 102 k
4US$ 1,6 MUS$ 0—US$ 1,6 MUS$ 163,3 k
5US$ 1,7 MUS$ 0—US$ 1,7 MUS$ 227 k
6US$ 1,7 MUS$ 0—US$ 1,7 MUS$ 293,3 k
7US$ 1,8 MUS$ 0—US$ 1,8 MUS$ 362,2 k
8US$ 1,9 MUS$ 0—US$ 1,9 MUS$ 433,9 k
9US$ 1,9 MUS$ 0—US$ 1,9 MUS$ 508,5 k
10US$ 2 MUS$ 0—US$ 2 MUS$ 586 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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