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KaufGrundstück

Terreno-Venta-PY Asunción Santísima Trinidad

Asunción Santísima Trinidad, Asunción

GelegenheitHohe RenditeNeu

US$ 350.000

51% unter dem Median

US$ 140/m²≈ Gs. 2118,6 M

2.500 m²Grundstück

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Chancenindex über 10 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%100
Lage 25%—
Rendite 25%100
Risiko 15%70
Preis/m² ImmobilieUS$ 140/m²
Median der ZoneUS$ 285/m²

51% unter dem Medianaußerhalb der Skala

Gesch. Bruttorendite17,4% p. a.
Geschätzte MieteUS$ 5.082/Mon.

Empfohlener Wert

US$ 711.382

≈ Gs. 4306 M

Geschätzte SpanneUS$ 372,4 k–US$ 869,2 k

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

¡Oportunidad excepcional en Santísima Trinidad, Asunción! Superficie de 2500 m² 50 x 50 metros Ubicado sobre Teniente Bernal, a solo 300 metros de la Av. Artigas. Gran potencial para quienes buscan invertir en Centro Logísticos, Iglesia o desarrollos potenciales. Comodidades, IPS Geriátrico, colegios, centros comerciales, supermercado el Pueblito sobre Artigas, y el jardín Botánico, además de un fácil acceso a la Costanera de Asunción y principales arterias de la ciudad. Santísima Trinidad es conocida por ser una zona en constante crecimiento, lo que asegura una excelente valorización de la inversión a largo plazo. ¡Contáctanos hoy mismo para más información COD 995

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Grundstück

Fläche und Räume

Grundstück
2.500 m²

Kosten

Preis
US$ 350.000

Lage

Viertel
Asunción Santísima Trinidad
Stadt
Asunción

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 4.828/Monat
ROI15,8%
Cap Rate16,6%
Bruttorendite17,4%
Nettorendite15,8%
Amortisation6,3 Jahre
Eingesetztes Kapital
US$ 367,5 k
Effektive Miete
US$ 4,8 K/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ 54,4 kJahr 2: US$ 126,9 kJahr 3: US$ 200 kJahr 4: US$ 273,7 kJahr 5: US$ 348 kJahr 6: US$ 423 kJahr 7: US$ 498,6 kJahr 8: US$ 575 kJahr 9: US$ 652,1 kJahr 10: US$ 729,9 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 364 kUS$ 57,9 k—US$ 364 kUS$ 54,4 k
2US$ 378,6 kUS$ 115,9 k—US$ 378,6 kUS$ 126,9 k
3US$ 393,7 kUS$ 173,8 k—US$ 393,7 kUS$ 200 k
4US$ 409,5 kUS$ 231,7 k—US$ 409,5 kUS$ 273,7 k
5US$ 425,8 kUS$ 289,7 k—US$ 425,8 kUS$ 348 k
6US$ 442,9 kUS$ 347,6 k—US$ 442,9 kUS$ 423 k
7US$ 460,6 kUS$ 405,5 k—US$ 460,6 kUS$ 498,6 k
8US$ 479 kUS$ 463,5 k—US$ 479 kUS$ 575 k
9US$ 498,2 kUS$ 521,4 k—US$ 498,2 kUS$ 652,1 k
10US$ 518,1 kUS$ 579,3 k—US$ 518,1 kUS$ 729,9 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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