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Neu
β US$ 313.893
Vendo Casa en Fernando de la Mora Zona Norte
Madame Lynch, Fernando de la Mora
568 mΒ²3 Zi.2 BΓ€der
Index
KaufHaus
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Fernando de la Mora
Hohe RenditeNeu
US$ 1.200.000
100% ΓΌber dem MedianUS$ 604,8/mΒ²β Gs. 7263,6Β M
1.984 mΒ²GrundstΓΌck
Interessiert?
Erstellen Sie den ParaguayInmo-Bericht mit Preisanalyse, Vergleichsobjekten und Index dieser Immobilie.
Chancenindex ΓΌber 6 Vergleichsobjekte der Zone.
Preis 35%0
Lage 25%β
Rendite 25%100
Risiko 15%75
Preis/mΒ² ImmobilieUS$ 605/mΒ²
Median der ZoneUS$ 302/mΒ²
100% ΓΌber dem MedianauΓerhalb der Skala
Gesch. Bruttorendite12% p. a.
GeschΓ€tzte MieteUS$ 12.008/Mon.
Empfohlener Wert
β Gs. 3632,4Β M
GeschΓ€tzte SpanneUS$ 455,3Β kβUS$ 741,7Β k
So wird gerechnet: wir wΓ€hlen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit Γ€hnlicher FlΓ€che. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. BetrΓ€ge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische SchΓ€tzung, kein formelles Gutachten.
PDF-Bericht herunterladenBeschreibung
com. El Clasificado en Paraguay π’π£π’π₯π§π¨π‘ππππ π¨π‘πππ π§ππ₯π₯ππ‘π’ πππ₯π‘ππ‘ππ’ ππ ππ π π’π₯π ππ’π‘π π‘π’π₯π§π π©ππππ OFELIA!! INVERSION USD 1.200.000 πDimensiΓ³n Total 3840 m2 π31 X 64 El terreno estΓ‘ compuesto por 2 Lotes Cada lote mide 1920 M2 UbicaciΓ³n privilegiada: zona Villa Ofeliaπ zona tranquila y bien conectada acceso a Mcal. LΓ³pez, a minutos de SUPERMERCADOS, FARMACIAS, Esta propiedad ofrece un potencial para Desarrolladoras La propiedad cuenta con un Tinglado de 400 M2 UbicaciΓ³n: https://maps.app.goo.gl/siMriT6LPQEBM8LA6 InversiΓ³n: USD 1.200.000 Β‘ContΓ‘ctanos hoy mismo para mΓ‘s informaciΓ³n! ππ©
Datenblatt
Allgemein
- Vorgang
- Kauf
- Typ
- Haus
FlΓ€che und RΓ€ume
- GrundstΓΌck
- 1.984 mΒ²
Kosten
- Preis
- US$ 1.200.000
Lage
- Stadt
- Fernando de la Mora
Anzeige
- VerΓΆffentlicht
- 26 jul. 2026
- Zuletzt aktualisiert
- 26 jul. 2026
Ausstattung und Extras
- Listed at from photos
Investitionsrechner
Rendite dieser Immobilie berechnenΓffnenSchlieΓen
CashflowUS$ 11.408/Monat
ROI10,9%
Cap Rate11,4%
Bruttorendite12%
Nettorendite10,9%
Amortisation9,2 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 1,3Β M
- Effektive Miete
- US$ 11,4Β k/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlustΒ· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 1,2Β M | US$ 136,9Β k | β | US$ 1,2Β M | US$ 124,9Β k |
| 2 | US$ 1,3Β M | US$ 273,8Β k | β | US$ 1,3Β M | US$ 311,7Β k |
| 3 | US$ 1,3Β M | US$ 410,7Β k | β | US$ 1,3Β M | US$ 500,5Β k |
| 4 | US$ 1,4Β M | US$ 547,6Β k | β | US$ 1,4Β M | US$ 691,4Β k |
| 5 | US$ 1,5Β M | US$ 684,5Β k | β | US$ 1,5Β M | US$ 884,4Β k |
| 6 | US$ 1,5Β M | US$ 821,3Β k | β | US$ 1,5Β M | US$ 1,1Β M |
| 7 | US$ 1,6Β M | US$ 958,2Β k | β | US$ 1,6Β M | US$ 1,3Β M |
| 8 | US$ 1,6Β M | US$ 1,1Β M | β | US$ 1,6Β M | US$ 1,5Β M |
| 9 | US$ 1,7Β M | US$ 1,2Β M | β | US$ 1,7Β M | US$ 1,7Β M |
| 10 | US$ 1,8Β M | US$ 1,4Β M | β | US$ 1,8Β M | US$ 1,9Β M |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jΓ€hrlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.
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