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KaufWohnung

Departamento - Venta - Recoleta!!

Torreani Viera - Recoleta, Asunción

Neu

US$ 88.000

≈ Gs. 532,7 M

1Schlafzimmer

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ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%—
Lage 25%—
Rendite 25%—
Risiko 15%55
Preis/m² Immobilie—
Median der ZoneUS$ 1.726/m²

Empfohlener Wert

Es gibt noch nicht genügend Vergleichsobjekte in der Zone, um einen Wert verlässlich zu schätzen.

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

FILUM Recoleta es un proyecto donde invertir es tan inteligente como vivirlo. Contamos con: - 3 tipologías de monoambientes - 3 tipologías de 1 dormitorio. La tipología de 48 m2 es la más amplia de un dormitorio y se encuentra en ESQUINA. Cuenta con balcón con parrilla, y en la habitación con un vestidor. - Y 2 dormitorios (ya 100% VENDIDOS) Podés reservar con tan solo 1.000 USD!! Precio de las cocheras: 16.000 USD ☕ Con cafetería en planta baja, áreas comunes tipo hotel y ubicación a pasos del Mariscal y La Cuadrita, FILUM Recoleta está pensado para atraer inquilinos premium y generar plusvalía real. Las mejores unidades todavía están disponibles pero no por mucho tiempo. La obra se entrega a finales del 2026 ID: 143063147-99

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Wohnung

Fläche und Räume

Schlafzimmer
1

Kosten

Preis
US$ 88.000

Lage

Viertel
Torreani Viera - Recoleta
Stadt
Asunción

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation—
Eingesetztes Kapital
US$ 92,4 k
Effektive Miete
US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ -880Jahr 2: US$ 2,8 KJahr 3: US$ 6,6 KJahr 4: US$ 10,5 kJahr 5: US$ 14,7 kJahr 6: US$ 18,9 kJahr 7: US$ 23,4 kJahr 8: US$ 28 kJahr 9: US$ 32,9 kJahr 10: US$ 37,9 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 91,5 kUS$ 0—US$ 91,5 kUS$ -880
2US$ 95,2 kUS$ 0—US$ 95,2 kUS$ 2,8 K
3US$ 99 kUS$ 0—US$ 99 kUS$ 6,6 K
4US$ 102,9 kUS$ 0—US$ 102,9 kUS$ 10,5 k
5US$ 107,1 kUS$ 0—US$ 107,1 kUS$ 14,7 k
6US$ 111,3 kUS$ 0—US$ 111,3 kUS$ 18,9 k
7US$ 115,8 kUS$ 0—US$ 115,8 kUS$ 23,4 k
8US$ 120,4 kUS$ 0—US$ 120,4 kUS$ 28 k
9US$ 125,3 kUS$ 0—US$ 125,3 kUS$ 32,9 k
10US$ 130,3 kUS$ 0—US$ 130,3 kUS$ 37,9 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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