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KaufGrundstück

Terreno - Venta - Ycuá Satí, Paraguay

Ycuá Satí, Asunciónungefährer Standort auf Viertelebene

Neu

US$ 528.000

≈ Gs. 3196 M

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ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%—
Lage 25%78
Rendite 25%—
Risiko 15%85
Preis/m² Immobilie—
Median der ZoneUS$ 535/m²

Empfohlener Wert

Es gibt noch nicht genügend Vergleichsobjekte in der Zone, um einen Wert verlässlich zu schätzen.

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

Oportunidad de Inversión Inmobiliaria en Asunción Depósito en Venta Ubicación Estratégica sobre Av. Bernardino Caballero Precio: USD 528.000 Excelente oportunidad de inversión sobre Bernardino Caballero, entre Austria y Teniente Vera, una de las zonas de mayor tránsito y crecimiento comercial. La propiedad cuenta con amplio terreno y estructura versátil, ideal para múltiples usos de alta rentabilidad, tales como: Depósito y guarda de vehículos Talleres mecánicos, de chapa y pintura o logística Desarrollo de canchas de pádel u otros proyectos deportivos Su frente sobre avenida principal garantiza máxima visibilidad, fácil acceso para vehículos de gran porte y óptima conectividad con arterias clave de la ciudad. Características destacadas: Ubicación estratégica de alto flujo vehicular Ideal para uso comercial, industrial o recreativo Gran potencial de desarrollo y revalorización Zona consolidada y en constante crecimiento Una propiedad pensada para inversores y empresarios que buscan ubicación, funcionalidad y retorno asegurado. https://maps.app.goo.gl/krAvL8nEAwZXKemS7 ID: 143084038-50

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Grundstück

Kosten

Preis
US$ 528.000

Lage

Viertel
Ycuá Satí
Stadt
Asunción
Standortgenauigkeit
Ungefähr (Viertel)

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

  • Listed at from photos

Lage

Standort geschätzt auf Viertelebene; der Kreis markiert die ungefähre Zone, nicht die genaue Adresse.

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation—
Eingesetztes Kapital
US$ 554,4 k
Effektive Miete
US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ -5,3 KJahr 2: US$ 16,7 kJahr 3: US$ 39,5 kJahr 4: US$ 63,3 kJahr 5: US$ 88 kJahr 6: US$ 113,7 kJahr 7: US$ 140,4 kJahr 8: US$ 168,2 kJahr 9: US$ 197,1 kJahr 10: US$ 227,2 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 549,1 kUS$ 0—US$ 549,1 kUS$ -5,3 K
2US$ 571,1 kUS$ 0—US$ 571,1 kUS$ 16,7 k
3US$ 593,9 kUS$ 0—US$ 593,9 kUS$ 39,5 k
4US$ 617,7 kUS$ 0—US$ 617,7 kUS$ 63,3 k
5US$ 642,4 kUS$ 0—US$ 642,4 kUS$ 88 k
6US$ 668,1 kUS$ 0—US$ 668,1 kUS$ 113,7 k
7US$ 694,8 kUS$ 0—US$ 694,8 kUS$ 140,4 k
8US$ 722,6 kUS$ 0—US$ 722,6 kUS$ 168,2 k
9US$ 751,5 kUS$ 0—US$ 751,5 kUS$ 197,1 k
10US$ 781,6 kUS$ 0—US$ 781,6 kUS$ 227,2 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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