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Index
KaufGrundstück
Vendo terreno el Luque Ycua Caranday
Ycua Caranday, Luque
GelegenheitNeu
≈ US$ 34.115
17% unter dem MedianUS$ 94,8/m²Precio original: Gs. 206.500.000
360 m²Grundstück
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Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.
Preis 35%81
Lage 25%—
Rendite 25%—
Risiko 15%80
Preis/m² ImmobilieUS$ 95/m²
Median der ZoneUS$ 115/m²
17% unter dem Median
Empfohlener Wert
≈ Gs. 250 M
Geschätzte SpanneUS$ 41,3 k–US$ 57,8 k
So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.
PDF-Bericht herunterladenBeschreibung
En venta terreno en Barrio Ycuá Caranday, Luque, a minutos del Aeropuerto Silvio Pettirossi. Zona residencial en crecimiento, ideal para proyectos habitacionales o inversión. 📐 Superficie 360 mts2 Clasipar.com anuncios clasificados gratis (12 x 30 m) 🧱 Terreno nivelado 🧾 Papeles al día – listo para transferir Contactá para más información o coordinar visita.
Datenblatt
Allgemein
- Vorgang
- Kauf
- Typ
- Grundstück
Fläche und Räume
- Grundstück
- 360 m²
Kosten
- Preis
- Gs. 206.500.000
- Ungefährer Gegenwert (USD)
- ≈ US$ 34.115
Lage
- Viertel
- Ycua Caranday
- Stadt
- Luque
Anzeige
- Veröffentlicht
- 26 jul. 2026
- Zuletzt aktualisiert
- 26 jul. 2026
Ausstattung und Extras
- Listed at from photos
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CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation—
- Eingesetztes Kapital
- US$ 35,8 k
- Effektive Miete
- US$ 0/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 35,5 k | US$ 0 | — | US$ 35,5 k | US$ -341,2 |
| 2 | US$ 36,9 k | US$ 0 | — | US$ 36,9 k | US$ 1,1 K |
| 3 | US$ 38,4 k | US$ 0 | — | US$ 38,4 k | US$ 2,6 K |
| 4 | US$ 39,9 k | US$ 0 | — | US$ 39,9 k | US$ 4,1 K |
| 5 | US$ 41,5 k | US$ 0 | — | US$ 41,5 k | US$ 5,7 K |
| 6 | US$ 43,2 k | US$ 0 | — | US$ 43,2 k | US$ 7,3 K |
| 7 | US$ 44,9 k | US$ 0 | — | US$ 44,9 k | US$ 9,1 K |
| 8 | US$ 46,7 k | US$ 0 | — | US$ 46,7 k | US$ 10,9 k |
| 9 | US$ 48,6 k | US$ 0 | — | US$ 48,6 k | US$ 12,7 k |
| 10 | US$ 50,5 k | US$ 0 | — | US$ 50,5 k | US$ 14,7 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.
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