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KaufGrundstück

VENDO TERRENO CON CASA EN TRINIDAD ZONA CLUB TRINIDENSE

Santísima Trinidad, Asunción

Neu

≈ US$ 181.728

Precio original: Gs. 1.100.000.000

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Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%—
Lage 25%—
Rendite 25%—
Risiko 15%65
Preis/m² Immobilie—
Median der ZoneUS$ 535/m²

Empfohlener Wert

Es gibt noch nicht genügend Vergleichsobjekte in der Zone, um einen Wert verlässlich zu schätzen.

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

¡Inversión que te sorprenderá! Ubicación inmejorable en zona de alto crecimiento Te presentamos esta excelente oportunidad de inversión, ideal para quienes buscan rentabilidad inmediata y potencial de revalorización. Propiedad con 6 unidades habitacionales, todas actualmente alquiladas y generando USD 1.000 mensuales en ingresos. Con una renovación estratégica, podrías alcanzar hasta un 15% de rentabilidad anual. ¡Una verdadera joya para inversores inteligentes! Alquiler garantizado gracias a su proximidad al nuevo IPS, lo que asegura una alta demanda permanente por parte del personal de salud. A tan solo una cuadra de la Avda. Artigas y muy cerca de Molas López, con asfaltado nuevo y entubamiento pluvial reciente, en una zona con gran proyección de desarrollo urbano.

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Grundstück

Kosten

Preis
Gs. 1.100.000.000
Ungefährer Gegenwert (USD)
≈ US$ 181.728

Lage

Viertel
Santísima Trinidad
Stadt
Asunción

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation—
Eingesetztes Kapital
US$ 190,8 k
Effektive Miete
US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ -1,8 KJahr 2: US$ 5,7 KJahr 3: US$ 13,6 kJahr 4: US$ 21,8 kJahr 5: US$ 30,3 kJahr 6: US$ 39,1 kJahr 7: US$ 48,3 kJahr 8: US$ 57,9 kJahr 9: US$ 67,8 kJahr 10: US$ 78,2 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 189 kUS$ 0—US$ 189 kUS$ -1,8 K
2US$ 196,6 kUS$ 0—US$ 196,6 kUS$ 5,7 K
3US$ 204,4 kUS$ 0—US$ 204,4 kUS$ 13,6 k
4US$ 212,6 kUS$ 0—US$ 212,6 kUS$ 21,8 k
5US$ 221,1 kUS$ 0—US$ 221,1 kUS$ 30,3 k
6US$ 229,9 kUS$ 0—US$ 229,9 kUS$ 39,1 k
7US$ 239,1 kUS$ 0—US$ 239,1 kUS$ 48,3 k
8US$ 248,7 kUS$ 0—US$ 248,7 kUS$ 57,9 k
9US$ 258,7 kUS$ 0—US$ 258,7 kUS$ 67,8 k
10US$ 269 kUS$ 0—US$ 269 kUS$ 78,2 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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