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KaufHaus

EN VENTA CASA FAMILIAR EN SAJONIA

Sajonia, Asunción

GelegenheitHohe RenditeNeu

US$ 140.000

35% unter dem Median

US$ 600,9/m²≈ Gs. 847,4 M

2Schlafzimmer
2Stellplätze
233 m²Wohnfläche
270 m²Grundstück

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ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%100
Lage 25%—
Rendite 25%100
Risiko 15%85
Preis/m² ImmobilieUS$ 601/m²
Median der ZoneUS$ 922/m²

35% unter dem Median

Gesch. Bruttorendite11,3% p. a.
Geschätzte MieteUS$ 1.320/Mon.

Empfohlener Wert

US$ 214.761

≈ Gs. 1299,9 M

Geschätzte SpanneUS$ 141,2 k–US$ 259,7 k

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

Hermosa Vivienda Familiar en Sajonia! Una opción ideal para quienes buscan confort, ubicación y estilo. Ubicación privilegiada A pasos de Todo lo que necesites está en Clasipar.com colegios, supermercados y todos los servicios que tu familia necesita. Distribución: Planta Baja: • 2 cocheras techadas con portón eléctrico • Habitación matrimonial en suite • Baño social • Amplia sala-comedor con vista al patio • Cocina independiente • Patio con parrilla techada • Área de servicio con lavadero Planta Alta: • Escritorio • 2 habitaciones (una con balcón), que comparten un baño Dimensiones: • 270 m² de terreno • 233 m² construidos

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Haus

Fläche und Räume

Grundstück
270 m²
Wohnfläche
233 m²
Schlafzimmer
2
Stellplätze
2

Kosten

Preis
US$ 140.000

Lage

Viertel
Sajonia
Stadt
Asunción

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 1.254/Monat
ROI10,2%
Cap Rate10,7%
Bruttorendite11,3%
Nettorendite10,2%
Amortisation9,8 Jahre
Eingesetztes Kapital
US$ 147 k
Effektive Miete
US$ 1,3 K/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ 13,6 kJahr 2: US$ 34,5 kJahr 3: US$ 55,6 kJahr 4: US$ 77 kJahr 5: US$ 98,6 kJahr 6: US$ 120,4 kJahr 7: US$ 142,6 kJahr 8: US$ 165 kJahr 9: US$ 187,7 kJahr 10: US$ 210,7 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 145,6 kUS$ 15 k—US$ 145,6 kUS$ 13,6 k
2US$ 151,4 kUS$ 30,1 k—US$ 151,4 kUS$ 34,5 k
3US$ 157,5 kUS$ 45,1 k—US$ 157,5 kUS$ 55,6 k
4US$ 163,8 kUS$ 60,2 k—US$ 163,8 kUS$ 77 k
5US$ 170,3 kUS$ 75,2 k—US$ 170,3 kUS$ 98,6 k
6US$ 177,1 kUS$ 90,3 k—US$ 177,1 kUS$ 120,4 k
7US$ 184,2 kUS$ 105,3 k—US$ 184,2 kUS$ 142,6 k
8US$ 191,6 kUS$ 120,4 k—US$ 191,6 kUS$ 165 k
9US$ 199,3 kUS$ 135,4 k—US$ 199,3 kUS$ 187,7 k
10US$ 207,2 kUS$ 150,5 k—US$ 207,2 kUS$ 210,7 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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