ParaguayInmo
IndexParaguayInmo
1 / 8
KaufLadenlokal

VILLA MORA, RECOLETA: EN PASEO COMERCIAL: 70 M2 IDEAL P BOUTIQUE, PELUQUERÍA, COMERCIOS.

Villa Morra, Asunciónungefährer Standort auf Viertelebene

Hohe RenditeNeu

≈ US$ 867

US$ 12,4/m²Precio original: Gs. 5.250.000

70 m²Grundstück

Interessiert?

Erstellen Sie den ParaguayInmo-Bericht mit Preisanalyse, Vergleichsobjekten und Index dieser Immobilie.

Bericht erstellenFinanzierung simulieren

ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 4 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%—
Lage 25%68
Rendite 25%100
Risiko 15%85
Preis/m² Immobilie—
Median der ZoneUS$ 988/m²
Gesch. Bruttorendite984,1% p. a.
Geschätzte MieteUS$ 711/Mon.

Empfohlener Wert

US$ 69.173

≈ Gs. 418,7 M

Geschätzte SpanneUS$ 50,8 k–US$ 103,1 k

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

PDF-Bericht herunterladen

Beschreibung

VILLA MORA, RECOLETA: EN PASEO COMERCIAL: 70 M2 IDEAL P/ BOUTIQUE, PELUQUERÍA, COMERCIOS VARIOS + PARKING, 5.250.000 GS. ALQUILO OFICINA EN ZONA DE RECOLETA PASEO ADENSAM - ALFREDO SEIFERHELD Y BUENAVENTURA SUÁREZ Total de m2 propios: 70m2. Cuenta con Baño y Kitchenette dentro de la Oficina. Guardia 24 hs, estacionamiento exclusivo para los clientes. PRECIO: 5.250.000 GS – IVA Y EXPENSAS INCLUIDAS. Para más informes en detalle. TRATAR: HUGO MIRANDA - TACTO INMOBILIARIO Además, disponemos de opciones similares en (Villa Morra, Ycua Sati, Goethe, Shopping Del Sol, Avda. Santa Teresa, Prox. Paseo La Galería, Carmelitas, Manorá, Barrio Herrera, Los Laureles, Mcal. Estigarribia, Seminario, Barrio San Cristóbal, WTC, Sheraton, Prox. Avda. Mcal. López, Avda. España, Avda. San Martín, Avda. Boggiani, Mburuvicha Róga, Mburicaó, Recoleta, Prox. Club Centenario, El Dorado, Barrio Jara, León Condou, Prox. Colegio Francés, Prox. Colegio San Andrés, Prox. Colegio Internacional, Avda. Félix Bogado, Lambaré, Itá Enramada, Yacht Y Golf Club, Prox. Colegio SEK, MR Alonso, Limpio, Surubi’i)

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Ladenlokal

Fläche und Räume

Grundstück
70 m²

Kosten

Preis
Gs. 5.250.000
Ungefährer Gegenwert (USD)
≈ US$ 867

Lage

Viertel
Villa Morra
Stadt
Asunción
Standortgenauigkeit
Ungefähr (Viertel)

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

  • Listed at from photos

Lage

Standort geschätzt auf Viertelebene; der Kreis markiert die ungefähre Zone, nicht die genaue Adresse.

Investitionsrechner

Rendite dieser Immobilie berechnenÖffnen

Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 675/Monat
ROI890,4%
Cap Rate934,9%
Bruttorendite984,1%
Nettorendite890,4%
Amortisation0,1 Jahre
Eingesetztes Kapital
US$ 910,4
Effektive Miete
US$ 675,4/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ 8,1 KJahr 2: US$ 16,2 kJahr 3: US$ 24,4 kJahr 4: US$ 32,5 kJahr 5: US$ 40,7 kJahr 6: US$ 48,8 kJahr 7: US$ 57 kJahr 8: US$ 65,1 kJahr 9: US$ 73,3 kJahr 10: US$ 81,4 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 901,7US$ 8,1 K—US$ 901,7US$ 8,1 K
2US$ 937,7US$ 16,2 k—US$ 937,7US$ 16,2 k
3US$ 975,3US$ 24,3 k—US$ 975,3US$ 24,4 k
4US$ 1 KUS$ 32,4 k—US$ 1 KUS$ 32,5 k
5US$ 1,1 KUS$ 40,5 k—US$ 1,1 KUS$ 40,7 k
6US$ 1,1 KUS$ 48,6 k—US$ 1,1 KUS$ 48,8 k
7US$ 1,1 KUS$ 56,7 k—US$ 1,1 KUS$ 57 k
8US$ 1,2 KUS$ 64,8 k—US$ 1,2 KUS$ 65,1 k
9US$ 1,2 KUS$ 72,9 k—US$ 1,2 KUS$ 73,3 k
10US$ 1,3 KUS$ 81,1 k—US$ 1,3 KUS$ 81,4 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

Im Rechner öffnen

Ähnliche Immobilien