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KaufGrundstück

Terreno en Venta en Central Capiata 110202 Santa Librada Santa Librada Santa Librada

Santa Librada, Capiatá

Neu

≈ US$ 21.477

US$ 14,3/m²Precio original: Gs. 130.000.000

1.500 m²Grundstück

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ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%
Lage 25%
Rendite 25%
Risiko 15%80
Preis/m² Immobilie
Median der ZoneUS$ 48/m²

Empfohlener Wert

US$ 71.584

≈ Gs. 433,3 M

Geschätzte SpanneUS$ 53,7 kUS$ 102,8 k

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

¡Oportunidad única para adquirir un excelente terreno en el barrio Santa Librada, Capiatá, ideal para construir la casa de tus sueños o para una inversión segura! Ubicado en una de las zonas más tranquilas y buscadas de Capiatá, este terreno ofrece un maravilloso equilibrio entre naturaleza y comodidad urbana. Ubicado a 1500 mts de ruta 2 km 18 y 500 mts de la Avda. Sgto. Maidana, terreno sobre asfalto con todos los servicios básicos, agua corriente, energía eléctrica, recolección de residuos, transporte público, etc. Con un área total de 360 metros cuadrados cada uno, sus dimensiones de 14.2 por 25.35 metros lo convierten en el espacio perfecto para desarrollar un proyecto residencial. El terreno se encuentra en muy buena condición, listo para iniciar tus planes de construcción. La ubicación estratégica en Santa Librada, una de las áreas más desarrolladas de Capiatá, asegura una excelente revalorización en el futuro, convirtiéndolo en una inversión inteligente. No pierdas la oportunidad de invertir en este privilegiado entorno, de rápida salida y acceso a las ciudades de San Lorenzo y Luque o de asegurar un activo que genere valor. ¡Contáctanos para más información y agenda una visita hoy mismo! **Dirección:** Santa Librada, Capiatá, Central, Paraguay. Inversión: 130.000.000 Gs. Precio: 130,000,000 ₲ Listing: 143061089-3 Ubicación: Capiata, Central Precio: Gs. 130,000,000 ₲

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Grundstück

Fläche und Räume

Grundstück
1.500 m²

Kosten

Preis
Gs. 130.000.000
Ungefährer Gegenwert (USD)
≈ US$ 21.477

Lage

Viertel
Santa Librada
Stadt
Capiatá

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation
Eingesetztes Kapital
US$ 22,6 k
Effektive Miete
US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ -214,8Jahr 2: US$ 678,7Jahr 3: US$ 1,6 KJahr 4: US$ 2,6 KJahr 5: US$ 3,6 KJahr 6: US$ 4,6 KJahr 7: US$ 5,7 KJahr 8: US$ 6,8 KJahr 9: US$ 8 KJahr 10: US$ 9,2 K1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 22,3 kUS$ 0US$ 22,3 kUS$ -214,8
2US$ 23,2 kUS$ 0US$ 23,2 kUS$ 678,7
3US$ 24,2 kUS$ 0US$ 24,2 kUS$ 1,6 K
4US$ 25,1 kUS$ 0US$ 25,1 kUS$ 2,6 K
5US$ 26,1 kUS$ 0US$ 26,1 kUS$ 3,6 K
6US$ 27,2 kUS$ 0US$ 27,2 kUS$ 4,6 K
7US$ 28,3 kUS$ 0US$ 28,3 kUS$ 5,7 K
8US$ 29,4 kUS$ 0US$ 29,4 kUS$ 6,8 K
9US$ 30,6 kUS$ 0US$ 30,6 kUS$ 8 K
10US$ 31,8 kUS$ 0US$ 31,8 kUS$ 9,2 K

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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