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KaufGrundstück

vendo terreno en villa aurelia

Villa Aurelia, Asunción

Neu

US$ 168.600

≈ Gs. 1020,5 M

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Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%—
Lage 25%—
Rendite 25%—
Risiko 15%55
Preis/m² Immobilie—
Median der ZoneUS$ 535/m²

Empfohlener Wert

Es gibt noch nicht genügend Vergleichsobjekte in der Zone, um einen Wert verlässlich zu schätzen.

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

VILLA AURELI VENDO TERRENO 🏙️✨ ¡Inversión Premium en uno de los barrios más costosos de Asunción! ✨🏙️ 📍 Ubicación inmejorable: En zona exclusiva y de alta plusvalía, cerca de las principales avenidas: ➡️ Madame Lynch ➡️ Mariscal López ➡️ La Victoria Un punto estratégico con rápido acceso, rodeado de comercios, servicios y elegancia urbana. 📐 Detalles del terreno: Dimensiones: 12,50 m x 12,00 m Superficie total: 545 m² Contrafrente Linderos: ▫️ Izquierda: 43,00 m ▫️ Derecha: 45,00 m Coeficiente de edificabilidad: 3,5 🏗️ Ideal para construir edificio con: Semi subsuelo, planta baja y 5 pisos de habitaciones (✅ Incluye estudio de suelo y planos aprobados) 💎 Precio de oportunidad: 💲 USD 168.500 🌿 Terreno perfecto para proyecto de inversión, en una zona donde el valor crece año a año. 📞 ¡No pierdas esta joya inmobiliaria! Contactá ahora y descubrí todo su potencial. 📲 https://maps.app.goo.gl/8286D9EQ5vEfjxew5

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Grundstück

Kosten

Preis
US$ 168.600

Lage

Viertel
Villa Aurelia
Stadt
Asunción

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation—
Eingesetztes Kapital
US$ 177 k
Effektive Miete
US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ -1,7 KJahr 2: US$ 5,3 KJahr 3: US$ 12,6 kJahr 4: US$ 20,2 kJahr 5: US$ 28,1 kJahr 6: US$ 36,3 kJahr 7: US$ 44,8 kJahr 8: US$ 53,7 kJahr 9: US$ 62,9 kJahr 10: US$ 72,5 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 175,3 kUS$ 0—US$ 175,3 kUS$ -1,7 K
2US$ 182,4 kUS$ 0—US$ 182,4 kUS$ 5,3 K
3US$ 189,7 kUS$ 0—US$ 189,7 kUS$ 12,6 k
4US$ 197,2 kUS$ 0—US$ 197,2 kUS$ 20,2 k
5US$ 205,1 kUS$ 0—US$ 205,1 kUS$ 28,1 k
6US$ 213,3 kUS$ 0—US$ 213,3 kUS$ 36,3 k
7US$ 221,9 kUS$ 0—US$ 221,9 kUS$ 44,8 k
8US$ 230,7 kUS$ 0—US$ 230,7 kUS$ 53,7 k
9US$ 240 kUS$ 0—US$ 240 kUS$ 62,9 k
10US$ 249,6 kUS$ 0—US$ 249,6 kUS$ 72,5 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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