ParaguayInmo
IndexParaguayInmo
1 / 2
KaufGrundstück

Amplio terreno en Oferta!!!

Sajonia, Asunción

GelegenheitHohe RenditeNeu

US$ 155.000

49% unter dem Median

US$ 255,6/m²≈ Gs. 938,2 M

606 m²Grundstück

Interessiert?

Erstellen Sie den ParaguayInmo-Bericht mit Preisanalyse, Vergleichsobjekten und Index dieser Immobilie.

Bericht erstellenFinanzierung simulieren

ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%100
Lage 25%—
Rendite 25%100
Risiko 15%70
Preis/m² ImmobilieUS$ 256/m²
Median der ZoneUS$ 499/m²

49% unter dem Medianaußerhalb der Skala

Gesch. Bruttorendite11,3% p. a.
Geschätzte MieteUS$ 1.464/Mon.

Empfohlener Wert

US$ 302.653

≈ Gs. 1832 M

Geschätzte SpanneUS$ 173,6 k–US$ 350 k

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

PDF-Bericht herunterladen

Beschreibung

155,000 $ ID: 143092072-6 Sobre la Av. Carlos A, Lopez - Av. Carlos A Lopez c/ Ruiz Diaz de Guzman - Sajonia, Paraguay Amplio terreno en Oferta!!! 14,44 x 42 = 606,45m2 Sobre la Av. Carlos A. Lopez c/ Diaz de Guzman Amplio terreno a transferir. Impuestos y Título al día Ubicacion: https://www.google.com/maps/place/25%C2%B017'26.5%22S+57%C2%B039'56.3%22W/@-25.290699,-57.6682068,17z/data=!3m1!4b1!4m4!3m3!8m2!3d-25.290699!4d-57.6656319?hl=en&entry=ttu&g_ep=EgoyMDI0MDkwNC4wIKXMDSoASAFQAw%3D%3D

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Grundstück

Fläche und Räume

Grundstück
606 m²

Kosten

Preis
US$ 155.000

Lage

Viertel
Sajonia
Stadt
Asunción

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

  • Listed at from photos

Investitionsrechner

Rendite dieser Immobilie berechnenÖffnen

Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 1.391/Monat
ROI10,3%
Cap Rate10,8%
Bruttorendite11,3%
Nettorendite10,3%
Amortisation9,8 Jahre
Eingesetztes Kapital
US$ 162,8 k
Effektive Miete
US$ 1,4 K/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ 15,1 kJahr 2: US$ 38,3 kJahr 3: US$ 61,7 kJahr 4: US$ 85,3 kJahr 5: US$ 109,3 kJahr 6: US$ 133,5 kJahr 7: US$ 158 kJahr 8: US$ 182,9 kJahr 9: US$ 208,1 kJahr 10: US$ 233,6 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 161,2 kUS$ 16,7 k—US$ 161,2 kUS$ 15,1 k
2US$ 167,6 kUS$ 33,4 k—US$ 167,6 kUS$ 38,3 k
3US$ 174,4 kUS$ 50,1 k—US$ 174,4 kUS$ 61,7 k
4US$ 181,3 kUS$ 66,8 k—US$ 181,3 kUS$ 85,3 k
5US$ 188,6 kUS$ 83,4 k—US$ 188,6 kUS$ 109,3 k
6US$ 196,1 kUS$ 100,1 k—US$ 196,1 kUS$ 133,5 k
7US$ 204 kUS$ 116,8 k—US$ 204 kUS$ 158 k
8US$ 212,1 kUS$ 133,5 k—US$ 212,1 kUS$ 182,9 k
9US$ 220,6 kUS$ 150,2 k—US$ 220,6 kUS$ 208,1 k
10US$ 229,4 kUS$ 166,9 k—US$ 229,4 kUS$ 233,6 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

Im Rechner öffnen

Ähnliche Immobilien