Terreno c Construcción en EsquinaAsunción B°Nazareth!

Nazareth, Asunción

Hohe RenditeNeu

≈ US$ 71.865

US$ 898,3/m²Precio original: Gs. 435.000.000

80 m²Grundstück

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ParaguayInmo-Analyse

Index aus den Daten der Anzeige berechnet. Es gibt noch nicht genügend Vergleichsobjekte in der Zone.

Preis 35%—

Lage 25%—

Rendite 25%100

Risiko 15%60

Preis/m² ImmobilieUS$ 898/m²

Median der Zone—

Gesch. Bruttorendite13,1% p. a.

Geschätzte MieteUS$ 785/Mon.

Empfohlener Wert

Es gibt noch nicht genügend Vergleichsobjekte in der Zone, um einen Wert verlässlich zu schätzen.

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

📣𝗧𝗘𝗥𝗥𝗘𝗡𝗢 𝗘𝗡 𝗘𝗦𝗤𝗨𝗜𝗡𝗔 𝗕𝗔𝗥𝗥𝗜𝗢 𝗡𝗔𝗭𝗔𝗥𝗘𝗧𝗛📣 𝗜𝗗𝗘𝗔𝗟 𝗣𝗔𝗥𝗔 𝗗𝗨́𝗣𝗟𝗘𝗫 𝗢 𝗖𝗛𝗔𝗟𝗘𝗧 Ubicado sobre empedrado, en la mejor Zona del Barrio Nazareth. A solo 50 metros de la Avda. Médicos del Chaco, 500 metros de la Avda. Eusebio Ayala y 600 metros de Avda. Fndo. de la Mora. Con casita de 80 m2 a demoler. ID: 143098069-20 📐𝗦𝘂𝗽𝗲𝗿𝗳𝗶𝗰𝗶𝗲 𝘁𝗼𝘁𝗮𝗹: 160 m2 ⏹️ 𝗠𝗲𝗱𝗶𝗱𝗮𝘀: 10 m de frente x 16m 💰𝗠𝗼𝗻𝘁𝗼 𝗱𝗲 𝗹𝗮 𝗜𝗻𝘃𝗲𝗿𝘀𝗶𝗼́𝗻: Gs. 435.000.000 📍𝗨𝗯𝗶𝗰𝗮𝗰𝗶𝗼́𝗻: https://maps.app.goo.gl/dWEGR41hDTSZmdDA9

Datenblatt

Allgemein

Vorgang: Kauf
Typ: Grundstück

Fläche und Räume

Grundstück: 80 m²

Kosten

Preis: Gs. 435.000.000
Ungefährer Gegenwert (USD): ≈ US$ 71.865

Lage

Viertel: Nazareth
Stadt: Asunción

Ausstattung und Extras

Listed at from photos

Investitionsrechner

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Ergebnis

CashflowUS$ 746/Monat

ROI11,9%

Cap Rate12,5%

Bruttorendite13,1%

Nettorendite11,9%

Amortisation8,4 Jahre

Eingesetztes Kapital: US$ 75,5 k
Effektive Miete: US$ 745,8/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr	Wert	Kum. Cashflow	Restschuld	Eigenkapital	Gesamtertrag
1	US$ 74,7 k	US$ 8,9 K	—	US$ 74,7 k	US$ 8,2 K
2	US$ 77,7 k	US$ 17,9 k	—	US$ 77,7 k	US$ 20,2 k
3	US$ 80,8 k	US$ 26,8 k	—	US$ 80,8 k	US$ 32,2 k
4	US$ 84,1 k	US$ 35,8 k	—	US$ 84,1 k	US$ 44,4 k
5	US$ 87,4 k	US$ 44,7 k	—	US$ 87,4 k	US$ 56,7 k
6	US$ 90,9 k	US$ 53,7 k	—	US$ 90,9 k	US$ 69,2 k
7	US$ 94,6 k	US$ 62,6 k	—	US$ 94,6 k	US$ 81,8 k
8	US$ 98,4 k	US$ 71,6 k	—	US$ 98,4 k	US$ 94,5 k
9	US$ 102,3 k	US$ 80,5 k	—	US$ 102,3 k	US$ 107,4 k
10	US$ 106,4 k	US$ 89,5 k	—	US$ 106,4 k	US$ 120,4 k