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KaufHaus

Vendo Casa en Fernando de la Mora Zona Norte

Fernando Zona Norte, Fernando de la Mora

Hohe RenditeNeu

US$ 240.000

39% über dem Median

US$ 685,7/m²≈ Gs. 1452,7 M

1Schlafzimmer

2Badezimmer

350 m²Wohnfläche

480 m²Grundstück

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ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%14

Lage 25%—

Rendite 25%82

Risiko 15%70

Preis/m² ImmobilieUS$ 686/m²

Median der ZoneUS$ 495/m²

39% über dem Median

Gesch. Bruttorendite7,7% p. a.

Geschätzte MieteUS$ 1.535/Mon.

Empfohlener Wert

US$ 173.161

≈ Gs. 1048,1 M

Geschätzte SpanneUS$ 134,1 k–US$ 272,2 k

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

Todo lo que necesites está en Clasipar.com - Terreno 480 m² - ⁠Construcción 350m² Planta alta: - 1 dormitorio en suite con vestidor - 3 dormitorios con 2 baños compartidos Planta baja: - Escritorio - Sala de estar - Comedor - Sala - Baño social - Depósito interno - Cocina moderna - Lavadero - 1 dormitorio para servicio - 1 baño de servicio - Depósito externo - Quincho con parrilla - Amplió patio - Piscina - Garage para 4 vehículos - Terreno 480 m² - ⁠Construcción 350m²

Datenblatt

Allgemein

Vorgang: Kauf
Typ: Haus

Fläche und Räume

Grundstück: 480 m²
Wohnfläche: 350 m²
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 2

Kosten

Preis: US$ 240.000

Lage

Viertel: Fernando Zona Norte
Stadt: Fernando de la Mora

Ausstattung und Extras

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Ergebnis

CashflowUS$ 1.458/Monat

ROI6,9%

Cap Rate7,3%

Bruttorendite7,7%

Nettorendite6,9%

Amortisation14,4 Jahre

Eingesetztes Kapital: US$ 252 k
Effektive Miete: US$ 1,5 K/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr	Wert	Kum. Cashflow	Restschuld	Eigenkapital	Gesamtertrag
1	US$ 249,6 k	US$ 17,5 k	—	US$ 249,6 k	US$ 15,1 k
2	US$ 259,6 k	US$ 35 k	—	US$ 259,6 k	US$ 42,6 k
3	US$ 270 k	US$ 52,5 k	—	US$ 270 k	US$ 70,5 k
4	US$ 280,8 k	US$ 70 k	—	US$ 280,8 k	US$ 98,8 k
5	US$ 292 k	US$ 87,5 k	—	US$ 292 k	US$ 127,5 k
6	US$ 303,7 k	US$ 105 k	—	US$ 303,7 k	US$ 156,7 k
7	US$ 315,8 k	US$ 122,5 k	—	US$ 315,8 k	US$ 186,3 k
8	US$ 328,5 k	US$ 140 k	—	US$ 328,5 k	US$ 216,4 k
9	US$ 341,6 k	US$ 157,5 k	—	US$ 341,6 k	US$ 247,1 k
10	US$ 355,3 k	US$ 175 k	—	US$ 355,3 k	US$ 278,2 k