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KaufLadenlokal

VENDO EDIFICIO 3 NIVELES AV GRAL SANTOS ASUNCION — CON RENTA ACTIVA

San Vicente, Asunciónungefährer Standort auf Viertelebene

Neu

US$ 190.000

≈ Gs. 1150,1 M

2Schlafzimmer

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ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%—
Lage 25%68
Rendite 25%—
Risiko 15%85
Preis/m² Immobilie—
Median der ZoneUS$ 697/m²

Empfohlener Wert

Es gibt noch nicht genügend Vergleichsobjekte in der Zone, um einen Wert verlässlich zu schätzen.

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

EDIFICIO DE 3 NIVELES SOBRE AVENIDA GRAL. SANTOS EDIFICIO DE 3 NIVELES SOBRE AVENIDA GRAL. SANTOS Propiedad de uso comercial y residencial con alto potencial y excelente ubicación sobre la Avda. Gral Clasipar.com anuncios clasificados gratis Santos. Zona franja mixta Con renta activa Edificio edificado en 3 niveles Cuenta con: Planta Baja: -2 salones comerciales con baño privado -Vivienda en el fondo con 2 dormitorios, baño familiar, sala, cocina comedor y baño social Primer Piso: -Departamento para vivienda con 2 dormitorios, sala, comedor y lavadero. 47896 Segundo Piso: -Departamento para vivienda con 2 dormitorios, sala, comedor y lavadero.

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Ladenlokal

Fläche und Räume

Schlafzimmer
2

Kosten

Preis
US$ 190.000

Lage

Viertel
San Vicente
Stadt
Asunción
Standortgenauigkeit
Ungefähr (Viertel)

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

  • Listed at from photos

Lage

Standort geschätzt auf Viertelebene; der Kreis markiert die ungefähre Zone, nicht die genaue Adresse.

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation—
Eingesetztes Kapital
US$ 199,5 k
Effektive Miete
US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ -1,9 KJahr 2: US$ 6 KJahr 3: US$ 14,2 kJahr 4: US$ 22,8 kJahr 5: US$ 31,7 kJahr 6: US$ 40,9 kJahr 7: US$ 50,5 kJahr 8: US$ 60,5 kJahr 9: US$ 70,9 kJahr 10: US$ 81,7 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 197,6 kUS$ 0—US$ 197,6 kUS$ -1,9 K
2US$ 205,5 kUS$ 0—US$ 205,5 kUS$ 6 K
3US$ 213,7 kUS$ 0—US$ 213,7 kUS$ 14,2 k
4US$ 222,3 kUS$ 0—US$ 222,3 kUS$ 22,8 k
5US$ 231,2 kUS$ 0—US$ 231,2 kUS$ 31,7 k
6US$ 240,4 kUS$ 0—US$ 240,4 kUS$ 40,9 k
7US$ 250 kUS$ 0—US$ 250 kUS$ 50,5 k
8US$ 260 kUS$ 0—US$ 260 kUS$ 60,5 k
9US$ 270,4 kUS$ 0—US$ 270,4 kUS$ 70,9 k
10US$ 281,2 kUS$ 0—US$ 281,2 kUS$ 81,7 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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