ParaguayInmo
IndexParaguayInmo
1 / 8
KaufLadenlokal

VENDO IMPORTANTE PROPIEDAD

Mariscal López, Fernando de la Moraungefährer Standort auf Straßenebene

Hohe RenditeNeu

≈ US$ 644.308

32% über dem Median

US$ 449,7/m²Precio original: Gs. 3.900.000.000

1.433 m²Grundstück

Interessiert?

Erstellen Sie den ParaguayInmo-Bericht mit Preisanalyse, Vergleichsobjekten und Index dieser Immobilie.

Bericht erstellenFinanzierung simulieren

ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 3 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%22
Lage 25%68
Rendite 25%77
Risiko 15%75
Preis/m² ImmobilieUS$ 450/m²
Median der ZoneUS$ 341/m²

32% über dem Median

Gesch. Bruttorendite7,2% p. a.
Geschätzte MieteUS$ 3.846/Mon.

Empfohlener Wert

US$ 487.923

≈ Gs. 2953,4 M

Geschätzte SpanneUS$ 463,3 k–US$ 650,6 k

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

PDF-Bericht herunterladen

Beschreibung

EX FÁBRICA EN VENTA 🏗️ Oportunidad única para desarrolladores e inversores. Ubicada en una de las zonas con mayor proyección de Fernando de la Mora. ⭐ Zona estratégica a metros de la Avda. Mariscal López. 📍Calle principal sobre Ceibo con salida directa a Leocadio Jara - Barrio Estanzuela. 📐 Superficie total de terreno: 1.432,72 m² 📐 Superficie construida aproximada: 1.627,84 m² 🚗 Fácil acceso y excelente conectividad. 🏢 Ideal para proyectos residenciales, corporativos o mixtos. 💰 Gs. 3.900.000.000

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Ladenlokal

Fläche und Räume

Grundstück
1.433 m²

Kosten

Preis
Gs. 3.900.000.000
Ungefährer Gegenwert (USD)
≈ US$ 644.308

Lage

Viertel
Mariscal López
Stadt
Fernando de la Mora
Standortgenauigkeit
Ungefähr (Straße)

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

  • Listed at from photos

Lage

Standort geschätzt auf Straßenebene; der Kreis markiert die ungefähre Zone, nicht die genaue Adresse.

Investitionsrechner

Rendite dieser Immobilie berechnenÖffnen

Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 3.654/Monat
ROI6,5%
Cap Rate6,8%
Bruttorendite7,2%
Nettorendite6,5%
Amortisation15,4 Jahre
Eingesetztes Kapital
US$ 676,5 k
Effektive Miete
US$ 3,7 K/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ 37,4 kJahr 2: US$ 108 kJahr 3: US$ 179,8 kJahr 4: US$ 252,6 kJahr 5: US$ 326,6 kJahr 6: US$ 401,8 kJahr 7: US$ 478,3 kJahr 8: US$ 556 kJahr 9: US$ 635,1 kJahr 10: US$ 715,7 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 670,1 kUS$ 43,8 k—US$ 670,1 kUS$ 37,4 k
2US$ 696,9 kUS$ 87,7 k—US$ 696,9 kUS$ 108 k
3US$ 724,8 kUS$ 131,5 k—US$ 724,8 kUS$ 179,8 k
4US$ 753,7 kUS$ 175,4 k—US$ 753,7 kUS$ 252,6 k
5US$ 783,9 kUS$ 219,2 k—US$ 783,9 kUS$ 326,6 k
6US$ 815,3 kUS$ 263,1 k—US$ 815,3 kUS$ 401,8 k
7US$ 847,9 kUS$ 306,9 k—US$ 847,9 kUS$ 478,3 k
8US$ 881,8 kUS$ 350,8 k—US$ 881,8 kUS$ 556 k
9US$ 917,1 kUS$ 394,6 k—US$ 917,1 kUS$ 635,1 k
10US$ 953,7 kUS$ 438,4 k—US$ 953,7 kUS$ 715,7 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

Im Rechner öffnen

Ähnliche Immobilien