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KaufGrundstück

VENDO TERRENO SOBRE ASFALTO EN CAPIATA 3.300 M2

Capiatá

Neu

≈ US$ 179.250

6% unter dem Median

US$ 54,3/m²Precio original: Gs. 1.085.000.000

3Schlafzimmer
3.300 m²Grundstück

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ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%68
Lage 25%—
Rendite 25%—
Risiko 15%80
Preis/m² ImmobilieUS$ 54/m²
Median der ZoneUS$ 58/m²

6% unter dem Median

Empfohlener Wert

US$ 191.388

≈ Gs. 1158,5 M

Geschätzte SpanneUS$ 125,2 k–US$ 250,5 k

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. ¡Tu hogar soñado te espera en Capiatá! Esta hermosa propiedad sobre calle Las Piedras es perfecta para quienes buscan tranquilidad y espacio. Con un terreno de 100 x 33 metros, tendrás un amplio jardín para disfrutar con tu familia. La casa, de 8 x 13 metros, cuenta con todas las comodidades: sala con chimenea, comedor, cocina, 3 habitaciones y un baño amplio. Además, el tinglado de 12 x 7 metros es ideal para múltiples usos. ¡Y eso no es todo! El patio está empastado y lleno de árboles frutales, ¡un verdadero paraíso!

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Grundstück

Fläche und Räume

Grundstück
3.300 m²
Schlafzimmer
3

Kosten

Preis
Gs. 1.085.000.000
Ungefährer Gegenwert (USD)
≈ US$ 179.250

Lage

Stadt
Capiatá

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation—
Eingesetztes Kapital
US$ 188,2 k
Effektive Miete
US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ -1,8 KJahr 2: US$ 5,7 KJahr 3: US$ 13,4 kJahr 4: US$ 21,5 kJahr 5: US$ 29,9 kJahr 6: US$ 38,6 kJahr 7: US$ 47,7 kJahr 8: US$ 57,1 kJahr 9: US$ 66,9 kJahr 10: US$ 77,1 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 186,4 kUS$ 0—US$ 186,4 kUS$ -1,8 K
2US$ 193,9 kUS$ 0—US$ 193,9 kUS$ 5,7 K
3US$ 201,6 kUS$ 0—US$ 201,6 kUS$ 13,4 k
4US$ 209,7 kUS$ 0—US$ 209,7 kUS$ 21,5 k
5US$ 218,1 kUS$ 0—US$ 218,1 kUS$ 29,9 k
6US$ 226,8 kUS$ 0—US$ 226,8 kUS$ 38,6 k
7US$ 235,9 kUS$ 0—US$ 235,9 kUS$ 47,7 k
8US$ 245,3 kUS$ 0—US$ 245,3 kUS$ 57,1 k
9US$ 255,1 kUS$ 0—US$ 255,1 kUS$ 66,9 k
10US$ 265,3 kUS$ 0—US$ 265,3 kUS$ 77,1 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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