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KaufGrundstück

VENDO PROPIEDAD EN BARRIO LOS LAURELES

Los Laureles, Asunción

Neu

US$ 165.000

≈ Gs. 998,7 M

2Schlafzimmer

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Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%—
Lage 25%—
Rendite 25%—
Risiko 15%70
Preis/m² Immobilie—
Median der ZoneUS$ 535/m²

Empfohlener Wert

Es gibt noch nicht genügend Vergleichsobjekte in der Zone, um einen Wert verlässlich zu schätzen.

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

Clasipar! VENDO PROPIEDAD EN B° LOS LAURELES Casa a reacondicionar o demoler en terreno en L, con salida a dos calles. Ubicada en zona privilegiada de alta demanda y plusvalía. Barrio tranquilo y con todos los beneficios de cercanía a supermercados, colegios, Zona shopping (Multiplaza, Mariscal, Villa Morra), Secretaría de Deportes, plazas, Food Park, a minutos del Eje Corporativo y a pasos del Mercado Central de Abasto. Acceso a importantes avenidas. Propiedad de una sola planta: Sala Comedor Cocina independiente 2 habitaciones Baño familiar Baño social Lavadero Área de servicio, con baño Depósito Quincho Galería Área de jardín empastado Garaje para +3 autos Salón acristalado para oficina o emprendimiento. 12667

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Grundstück

Fläche und Räume

Schlafzimmer
2

Kosten

Preis
US$ 165.000

Lage

Viertel
Los Laureles
Stadt
Asunción

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation—
Eingesetztes Kapital
US$ 173,3 k
Effektive Miete
US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ -1,7 KJahr 2: US$ 5,2 KJahr 3: US$ 12,4 kJahr 4: US$ 19,8 kJahr 5: US$ 27,5 kJahr 6: US$ 35,5 kJahr 7: US$ 43,9 kJahr 8: US$ 52,6 kJahr 9: US$ 61,6 kJahr 10: US$ 71 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 171,6 kUS$ 0—US$ 171,6 kUS$ -1,7 K
2US$ 178,5 kUS$ 0—US$ 178,5 kUS$ 5,2 K
3US$ 185,6 kUS$ 0—US$ 185,6 kUS$ 12,4 k
4US$ 193 kUS$ 0—US$ 193 kUS$ 19,8 k
5US$ 200,7 kUS$ 0—US$ 200,7 kUS$ 27,5 k
6US$ 208,8 kUS$ 0—US$ 208,8 kUS$ 35,5 k
7US$ 217,1 kUS$ 0—US$ 217,1 kUS$ 43,9 k
8US$ 225,8 kUS$ 0—US$ 225,8 kUS$ 52,6 k
9US$ 234,8 kUS$ 0—US$ 234,8 kUS$ 61,6 k
10US$ 244,2 kUS$ 0—US$ 244,2 kUS$ 71 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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