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KaufGrundstück

Venta de Terreno en Fernando de la Mora, Central

Fernando de la Mora

Neu

US$ 1.300.000

≈ Gs. 7868,9 M

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Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%—
Lage 25%—
Rendite 25%—
Risiko 15%55
Preis/m² Immobilie—
Median der ZoneUS$ 223/m²

Empfohlener Wert

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So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

EN VENTA: IMPONENTE TERRENO EN EL CORAZÓN DE FERNANDO DE LA MORA, ZONA SUR Ubicación Estratégica A tan solo 15 minutos del eje corporativo, este terreno se encuentra en una de las zonas de mayor crecimiento y desarrollo urbano de la ciudad. Oportunidad de Inversión Ideal para proyectos de desarrollo inmobiliario, como barrios cerrados, dúplex, edificios multifamiliares o complejos comerciales. Documentación en Orden Todos los documentos están al día y listos para la transferencia inmediata, garantizando un proceso ágil y sin contratiempos. Plano Georeferenciado Cuenta con un plano georeferenciado nuevo, aprobado por catastro, lo que asegura la viabilidad del proyecto y la correcta delimitación de la propiedad. Dimensiones Generosas 1 hectárea (10,780 m²) de terreno, ofreciendo un amplio espacio para desarrollar tus ideas y proyectos. Exclusividad Esta es la única propiedad disponible en la ciudad que combina estas características. Aprovecha el potencial de este terreno para maximizar tu retorno de inversión. INVERSIÓN: USD 1.300.000 ID: 34220

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Grundstück

Kosten

Preis
US$ 1.300.000

Lage

Stadt
Fernando de la Mora

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation—
Eingesetztes Kapital
US$ 1,4 M
Effektive Miete
US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ -13 kJahr 2: US$ 41,1 kJahr 3: US$ 97,3 kJahr 4: US$ 155,8 kJahr 5: US$ 216,6 kJahr 6: US$ 279,9 kJahr 7: US$ 345,7 kJahr 8: US$ 414,1 kJahr 9: US$ 485,3 kJahr 10: US$ 559,3 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 1,4 MUS$ 0—US$ 1,4 MUS$ -13 k
2US$ 1,4 MUS$ 0—US$ 1,4 MUS$ 41,1 k
3US$ 1,5 MUS$ 0—US$ 1,5 MUS$ 97,3 k
4US$ 1,5 MUS$ 0—US$ 1,5 MUS$ 155,8 k
5US$ 1,6 MUS$ 0—US$ 1,6 MUS$ 216,6 k
6US$ 1,6 MUS$ 0—US$ 1,6 MUS$ 279,9 k
7US$ 1,7 MUS$ 0—US$ 1,7 MUS$ 345,7 k
8US$ 1,8 MUS$ 0—US$ 1,8 MUS$ 414,1 k
9US$ 1,9 MUS$ 0—US$ 1,9 MUS$ 485,3 k
10US$ 1,9 MUS$ 0—US$ 1,9 MUS$ 559,3 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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