ParaguayInmo
IndexParaguayInmo
1 / 2
KaufGrundstück

OPORTUNIDAD EXCLUSIVA EN LOS LAURELES - ASUNCION

Los Laureles, Asunción

GelegenheitHohe RenditeNeu

US$ 160.000

32% unter dem Median

US$ 370,6/m²≈ Gs. 968,5 M

432 m²Grundstück

Interessiert?

Erstellen Sie den ParaguayInmo-Bericht mit Preisanalyse, Vergleichsobjekten und Index dieser Immobilie.

Bericht erstellenFinanzierung simulieren

ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%98
Lage 25%—
Rendite 25%100
Risiko 15%70
Preis/m² ImmobilieUS$ 371/m²
Median der ZoneUS$ 543/m²

32% unter dem Median

Gesch. Bruttorendite11,9% p. a.
Geschätzte MieteUS$ 1.593/Mon.

Empfohlener Wert

US$ 234.275

≈ Gs. 1418,1 M

Geschätzte SpanneUS$ 144,1 k–US$ 361,4 k

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

PDF-Bericht herunterladen

Beschreibung

ID: 143104001-16 Total Mts²431.70 Sup. Lote:10x43.17 Categoria de TerrenoTierras para la Vivienda Área designada paraArea Residencial, Area Comercial 🏡 Ubicación estratégica, múltiples posibilidades: ¡Construí tu futuro en Los Laureles! 🧱🌆 📍 Barrio Los Laureles Asunción A solo media cuadra de Avda. Eusebio Ayala y a metros de la Secretaría Nacional de Deportes, este terreno te brinda una oportunidad única para desarrollar proyectos residenciales, comerciales o corporativos en una de las zonas de mayor proyección de la ciudad. 🟢 Características principales: Superficie total: 431 m² Dimensiones: 10 x 43,17 metros Franja Mixta 3: Apto para vivienda, oficinas o emprendimientos Terreno plano, nivelado y listo para construir 💡 Servicios disponibles: ✅ Agua potable ✅ Energía eléctrica ✅ Alcantarillado ✅ Calles pavimentadas 🏙️ Entorno en constante crecimiento: A 600 m del Shopping Multiplaza 🛍️ Rodeado de comercios, oficinas, desarrollos modernos y zonas verdes 🌳 Alta demanda y valorización continua 📈 🎯 ¿Por qué este terreno es ideal para vos? ✔️ Perfecto para quienes buscan invertir con visión a Clasipar.com largo plazo ✔️ Ideal para construir tu hogar, tu oficina o tu próxima fuente de ingresos ✔️ Ubicación privilegiada que combina conectividad, tranquilidad y proyección 💰 Precio competitivo y con toda la documentación al día. 📞 Consultanos ahora y descubrí cómo este terreno puede ser el inicio de tu próximo gran proyecto. ¡No dejes pasar esta oportunidad de crecer en una zona con verdadero potencial! 🌟 https://maps.app.goo.gl/s1wrcqi3mWE767JA7

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Grundstück

Fläche und Räume

Grundstück
432 m²

Kosten

Preis
US$ 160.000

Lage

Viertel
Los Laureles
Stadt
Asunción

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

  • Listed at from photos

Investitionsrechner

Rendite dieser Immobilie berechnenÖffnen

Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 1.513/Monat
ROI10,8%
Cap Rate11,4%
Bruttorendite11,9%
Nettorendite10,8%
Amortisation9,3 Jahre
Eingesetztes Kapital
US$ 168 k
Effektive Miete
US$ 1,5 K/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ 16,6 kJahr 2: US$ 41,4 kJahr 3: US$ 66,5 kJahr 4: US$ 91,8 kJahr 5: US$ 117,5 kJahr 6: US$ 143,4 kJahr 7: US$ 169,7 kJahr 8: US$ 196,3 kJahr 9: US$ 223,2 kJahr 10: US$ 250,4 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 166,4 kUS$ 18,2 k—US$ 166,4 kUS$ 16,6 k
2US$ 173,1 kUS$ 36,3 k—US$ 173,1 kUS$ 41,4 k
3US$ 180 kUS$ 54,5 k—US$ 180 kUS$ 66,5 k
4US$ 187,2 kUS$ 72,6 k—US$ 187,2 kUS$ 91,8 k
5US$ 194,7 kUS$ 90,8 k—US$ 194,7 kUS$ 117,5 k
6US$ 202,5 kUS$ 109 k—US$ 202,5 kUS$ 143,4 k
7US$ 210,5 kUS$ 127,1 k—US$ 210,5 kUS$ 169,7 k
8US$ 219 kUS$ 145,3 k—US$ 219 kUS$ 196,3 k
9US$ 227,7 kUS$ 163,4 k—US$ 227,7 kUS$ 223,2 k
10US$ 236,8 kUS$ 181,6 k—US$ 236,8 kUS$ 250,4 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

Im Rechner öffnen

Ähnliche Immobilien