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KaufGrundstück

En venta terreno en los Laureles Asunción ID 38844

Los Laureles, Asunción

Neu

US$ 310.000

9% über dem Median

US$ 590,5/m²≈ Gs. 1876,4 M

525 m²Grundstück

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ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%49
Lage 25%—
Rendite 25%58
Risiko 15%85
Preis/m² ImmobilieUS$ 590/m²
Median der ZoneUS$ 543/m²

9% über dem Median

Gesch. Bruttorendite5,3% p. a.
Geschätzte MieteUS$ 1.382/Mon.

Empfohlener Wert

US$ 284.907

≈ Gs. 1724,5 M

Geschätzte SpanneUS$ 175,3 k–US$ 372,5 k

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

En venta terreno en los Laureles Asunción ID 38844 Vendo Importante Esquina en Barrio los Laureles Vendo impresionante esquina en el mejor Barrio de Asuncion Ubicado en Los Laureles de Asunción a pocos pasos de Casa Rica Los Laureles, sobre asfalto,plaza a 2 Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. cuadras dimensiones 15 x 35 con un total de 525m2 ideal para cualquier emprendimiento o tu residencia superficie de terreno 525 m2 Precio 320.000 usd Para mas información contactame

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Grundstück

Fläche und Räume

Grundstück
525 m²

Kosten

Preis
US$ 310.000

Lage

Viertel
Los Laureles
Stadt
Asunción

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 1.313/Monat
ROI4,8%
Cap Rate5,1%
Bruttorendite5,3%
Nettorendite4,8%
Amortisation20,7 Jahre
Eingesetztes Kapital
US$ 325,5 k
Effektive Miete
US$ 1,3 K/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ 12,7 kJahr 2: US$ 41,3 kJahr 3: US$ 70,5 kJahr 4: US$ 100,2 kJahr 5: US$ 130,4 kJahr 6: US$ 161,3 kJahr 7: US$ 192,7 kJahr 8: US$ 224,8 kJahr 9: US$ 257,5 kJahr 10: US$ 290,9 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 322,4 kUS$ 15,8 k—US$ 322,4 kUS$ 12,7 k
2US$ 335,3 kUS$ 31,5 k—US$ 335,3 kUS$ 41,3 k
3US$ 348,7 kUS$ 47,3 k—US$ 348,7 kUS$ 70,5 k
4US$ 362,7 kUS$ 63 k—US$ 362,7 kUS$ 100,2 k
5US$ 377,2 kUS$ 78,8 k—US$ 377,2 kUS$ 130,4 k
6US$ 392,2 kUS$ 94,5 k—US$ 392,2 kUS$ 161,3 k
7US$ 407,9 kUS$ 110,3 k—US$ 407,9 kUS$ 192,7 k
8US$ 424,3 kUS$ 126 k—US$ 424,3 kUS$ 224,8 k
9US$ 441,2 kUS$ 141,8 k—US$ 441,2 kUS$ 257,5 k
10US$ 458,9 kUS$ 157,5 k—US$ 458,9 kUS$ 290,9 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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