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KaufLadenlokal

HOTEL EN VENTA SOBRE ACCESO SUR FERNANDO DE LA MORA IMPERDIBLE!!

Fernando de la Moraungefährer Standort auf Stadtebene

GelegenheitHohe RenditeNeu

US$ 490.000

26% unter dem Median

US$ 306,3/m²≈ Gs. 2966 M

20Schlafzimmer
1.600 m²Wohnfläche
1.200 m²Grundstück

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ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 4 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%91
Lage 25%42
Rendite 25%100
Risiko 15%90
Preis/m² ImmobilieUS$ 306/m²
Median der ZoneUS$ 413/m²

26% unter dem Median

Gesch. Bruttorendite10,5% p. a.
Geschätzte MieteUS$ 4.295/Mon.

Empfohlener Wert

US$ 661.106

≈ Gs. 4001,7 M

Geschätzte SpanneUS$ 602,7 k–US$ 766,7 k

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

com. El Clasificado en Paraguay ATENCIÓN INVERSIONISTAS, EMPRESARIOS!! IMPERDIBLE!! Vendo Hotel en Fernando de la Mora, sobre Acceso Sur a minutos de Asunción, 20 habitaciones, 6 departamentos, 3 salones, 3 pisos, terreno 1.200 m2, 1.600 m2 de construcción, inmejorable ubicación, precio 490.000 dólares conversable. NO SE LO PIERDAN!! www.facebook.com/careagapropiedades/

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Ladenlokal

Fläche und Räume

Grundstück
1.200 m²
Wohnfläche
1.600 m²
Schlafzimmer
20

Kosten

Preis
US$ 490.000

Lage

Stadt
Fernando de la Mora
Standortgenauigkeit
Ungefähr (Stadt)

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

  • Listed at from photos

Lage

Standort geschätzt auf Stadtebene; der Kreis markiert die ungefähre Zone, nicht die genaue Adresse.

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 4.080/Monat
ROI9,5%
Cap Rate10%
Bruttorendite10,5%
Nettorendite9,5%
Amortisation10,5 Jahre
Eingesetztes Kapital
US$ 514,5 k
Effektive Miete
US$ 4,1 K/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ 44,1 kJahr 2: US$ 113,4 kJahr 3: US$ 183,6 kJahr 4: US$ 254,6 kJahr 5: US$ 326,5 kJahr 6: US$ 399,3 kJahr 7: US$ 473 kJahr 8: US$ 547,8 kJahr 9: US$ 623,6 kJahr 10: US$ 700,4 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 509,6 kUS$ 49 k—US$ 509,6 kUS$ 44,1 k
2US$ 530 kUS$ 97,9 k—US$ 530 kUS$ 113,4 k
3US$ 551,2 kUS$ 146,9 k—US$ 551,2 kUS$ 183,6 k
4US$ 573,2 kUS$ 195,9 k—US$ 573,2 kUS$ 254,6 k
5US$ 596,2 kUS$ 244,8 k—US$ 596,2 kUS$ 326,5 k
6US$ 620 kUS$ 293,8 k—US$ 620 kUS$ 399,3 k
7US$ 644,8 kUS$ 342,7 k—US$ 644,8 kUS$ 473 k
8US$ 670,6 kUS$ 391,7 k—US$ 670,6 kUS$ 547,8 k
9US$ 697,4 kUS$ 440,7 k—US$ 697,4 kUS$ 623,6 k
10US$ 725,3 kUS$ 489,6 k—US$ 725,3 kUS$ 700,4 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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