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Index
KaufGrundstück
vendo terreno
Luque
Neu
≈ US$ 297.373
77% über dem MedianUS$ 118,1/m²Precio original: Gs. 1.800.000.000
2.519 m²Grundstück
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Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.
Preis 35%0
Lage 25%—
Rendite 25%—
Risiko 15%65
Preis/m² ImmobilieUS$ 118/m²
Median der ZoneUS$ 67/m²
77% über dem Medianaußerhalb der Skala
Empfohlener Wert
≈ Gs. 1018,4 M
Geschätzte SpanneUS$ 115,7 k–US$ 236,7 k
So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.
PDF-Bericht herunterladenBeschreibung
Propiedad con casa a demoler ubicación estratégica en la ciudad de Luque sobre calle asfaltada, cercano al Centro, Municipalidad, y salidas rápidas a San Lorenzo Capiata y Asunción. La propiedad tiene de frente 25 m y de fondo 103, total 2.519 M2, especial para emprendimiento tales como bloques de departamentos o mini barrio cerrado
Datenblatt
Allgemein
- Vorgang
- Kauf
- Typ
- Grundstück
Fläche und Räume
- Grundstück
- 2.519 m²
Kosten
- Preis
- Gs. 1.800.000.000
- Ungefährer Gegenwert (USD)
- ≈ US$ 297.373
Lage
- Stadt
- Luque
Anzeige
- Veröffentlicht
- 26 jul. 2026
- Zuletzt aktualisiert
- 26 jul. 2026
Ausstattung und Extras
- Listed at from photos
Investitionsrechner
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CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation—
- Eingesetztes Kapital
- US$ 312,2 k
- Effektive Miete
- US$ 0/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 309,3 k | US$ 0 | — | US$ 309,3 k | US$ -3 K |
| 2 | US$ 321,6 k | US$ 0 | — | US$ 321,6 k | US$ 9,4 K |
| 3 | US$ 334,5 k | US$ 0 | — | US$ 334,5 k | US$ 22,3 k |
| 4 | US$ 347,9 k | US$ 0 | — | US$ 347,9 k | US$ 35,6 k |
| 5 | US$ 361,8 k | US$ 0 | — | US$ 361,8 k | US$ 49,6 k |
| 6 | US$ 376,3 k | US$ 0 | — | US$ 376,3 k | US$ 64 k |
| 7 | US$ 391,3 k | US$ 0 | — | US$ 391,3 k | US$ 79,1 k |
| 8 | US$ 407 k | US$ 0 | — | US$ 407 k | US$ 94,7 k |
| 9 | US$ 423,3 k | US$ 0 | — | US$ 423,3 k | US$ 111 k |
| 10 | US$ 440,2 k | US$ 0 | — | US$ 440,2 k | US$ 127,9 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.
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