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KaufWohnung
MONOAMBIENTE EN PETRUS SAN BLAS II
San Blas, Mariano Roque Alonso
Neu
US$ 375
≈ Gs. 2,3 M
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Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.
Preis 35%—
Lage 25%—
Rendite 25%—
Risiko 15%70
Preis/m² Immobilie—
Median der ZoneUS$ 1.683/m²
Empfohlener Wert
Es gibt noch nicht genügend Vergleichsobjekte in der Zone, um einen Wert verlässlich zu schätzen.
So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.
PDF-Bericht herunterladenBeschreibung
Todo lo que necesites está en Clasipar.com Monoambiente en Edificio Petrus San Blas II – Ideal para Renta Activa Todo el Año Oportunidad de inversión en una de las zonas con mayor demanda de alquileres de Asunción. Este práctico monoambiente de 30 m² Clasipar! propios más Balcón, ubicado en el segundo piso del Edificio Petrus San Blas II, es perfecto para quienes buscan una propiedad lista para generar ingresos constantes. ✔️ Ambiente luminoso y funcional ✔️ Ideal para estudiantes, profesionales o renta temporal ✔️ Ubicado en una zona estratégica con alta rotación de inquilinos, especialmente de estudiantes El edificio cuenta con buenas terminaciones y se encuentra cerca de centros educativos, supermercados y paradas de transporte, lo que asegura una alta ocupación durante todo el año. 📈 Invertí en una propiedad que trabaja por vos, mes a mes.
Datenblatt
Allgemein
- Vorgang
- Kauf
- Typ
- Wohnung
Kosten
- Preis
- US$ 375
Lage
- Viertel
- San Blas
- Stadt
- Mariano Roque Alonso
Anzeige
- Veröffentlicht
- 26 jul. 2026
- Zuletzt aktualisiert
- 26 jul. 2026
Ausstattung und Extras
- Listed at from photos
Investitionsrechner
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CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation—
- Eingesetztes Kapital
- US$ 393,8
- Effektive Miete
- US$ 0/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 390 | US$ 0 | — | US$ 390 | US$ -3,8 |
| 2 | US$ 405,6 | US$ 0 | — | US$ 405,6 | US$ 11,9 |
| 3 | US$ 421,8 | US$ 0 | — | US$ 421,8 | US$ 28,1 |
| 4 | US$ 438,7 | US$ 0 | — | US$ 438,7 | US$ 44,9 |
| 5 | US$ 456,2 | US$ 0 | — | US$ 456,2 | US$ 62,5 |
| 6 | US$ 474,5 | US$ 0 | — | US$ 474,5 | US$ 80,7 |
| 7 | US$ 493,5 | US$ 0 | — | US$ 493,5 | US$ 99,7 |
| 8 | US$ 513,2 | US$ 0 | — | US$ 513,2 | US$ 119,5 |
| 9 | US$ 533,7 | US$ 0 | — | US$ 533,7 | US$ 140 |
| 10 | US$ 555,1 | US$ 0 | — | US$ 555,1 | US$ 161,3 |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.
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