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KaufLadenlokal

Vendo tinglado a extrena en Fernando de la Mora zona Norte 680 mts2

Zona Norte, Fernando de la Moraungefährer Standort auf Stadtebene

Neu

≈ US$ 413.018

US$ 25 k/m²Precio original: Gs. 2.500.000.000

3Badezimmer

17 m²Grundstück

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ParaguayInmo-Analyse

Index aus den Daten der Anzeige berechnet. Es gibt noch nicht genügend Vergleichsobjekte in der Zone.

Preis 35%—

Lage 25%42

Rendite 25%10

Risiko 15%70

Preis/m² Immobilie—

Median der Zone—

Gesch. Bruttorendite0,5% p. a.

Geschätzte MieteUS$ 188/Mon.

Empfohlener Wert

Es gibt noch nicht genügend Vergleichsobjekte in der Zone, um einen Wert verlässlich zu schätzen.

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

Vendo tinglado a extrenar en Fernando de la mora zona norte sobre la calle San Carlos a cuadras de la ruta Mcal estigarribia 680 mts2 3 oficinas 3 baños, amplio estacionamiento Tinglado 400 mts2 Terreno total 680 mts2 16,50 mts de frente 42 mts de fondo

Datenblatt

Allgemein

Vorgang: Kauf
Typ: Ladenlokal

Fläche und Räume

Grundstück: 17 m²
Badezimmer: 3

Kosten

Preis: Gs. 2.500.000.000
Ungefährer Gegenwert (USD): ≈ US$ 413.018

Lage

Viertel: Zona Norte
Stadt: Fernando de la Mora
Standortgenauigkeit: Ungefähr (Stadt)

Ausstattung und Extras

Listed at from photos

Lage

Standort geschätzt auf Stadtebene; der Kreis markiert die ungefähre Zone, nicht die genaue Adresse.

Investitionsrechner

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Ergebnis

CashflowUS$ 179/Monat

ROI0,5%

Cap Rate0,5%

Bruttorendite0,5%

Nettorendite0,5%

Amortisation202,3 Jahre

Eingesetztes Kapital: US$ 433,7 k
Effektive Miete: US$ 178,6/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr	Wert	Kum. Cashflow	Restschuld	Eigenkapital	Gesamtertrag
1	US$ 429,5 k	US$ 2,1 K	—	US$ 429,5 k	US$ -2 K
2	US$ 446,7 k	US$ 4,3 K	—	US$ 446,7 k	US$ 17,3 k
3	US$ 464,6 k	US$ 6,4 K	—	US$ 464,6 k	US$ 37,3 k
4	US$ 483,2 k	US$ 8,6 K	—	US$ 483,2 k	US$ 58,1 k
5	US$ 502,5 k	US$ 10,7 k	—	US$ 502,5 k	US$ 79,5 k
6	US$ 522,6 k	US$ 12,9 k	—	US$ 522,6 k	US$ 101,8 k
7	US$ 543,5 k	US$ 15 k	—	US$ 543,5 k	US$ 124,8 k
8	US$ 565,2 k	US$ 17,1 k	—	US$ 565,2 k	US$ 148,7 k
9	US$ 587,9 k	US$ 19,3 k	—	US$ 587,9 k	US$ 173,5 k
10	US$ 611,4 k	US$ 21,4 k	—	US$ 611,4 k	US$ 199,1 k