ParaguayInmo
IndexParaguayInmo
KaufGrundstück

VENDO TERRENO EN EXCLUSIVO BARRIO LAS LOMAS

Las Lomas, Asunción

Neu

US$ 230.000

20% über dem Median

US$ 633,6/m²≈ Gs. 1392,2 M

2Schlafzimmer
1Badezimmer
363 m²Grundstück

Interessiert?

Erstellen Sie den ParaguayInmo-Bericht mit Preisanalyse, Vergleichsobjekten und Index dieser Immobilie.

Bericht erstellenFinanzierung simulieren

ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%36
Lage 25%—
Rendite 25%55
Risiko 15%70
Preis/m² ImmobilieUS$ 634/m²
Median der ZoneUS$ 526/m²

20% über dem Median

Gesch. Bruttorendite5% p. a.
Geschätzte MieteUS$ 956/Mon.

Empfohlener Wert

US$ 191.070

≈ Gs. 1156,5 M

Geschätzte SpanneUS$ 156,4 k–US$ 303,9 k

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

PDF-Bericht herunterladen

Beschreibung

Los mejores anuncios gratuitos en Clasipar.com VENDO TERRENO BARRIO LAS LOMAS – DETRÁS DEL PYO JAPONES – ZONA ALTAMENTE RESIDENCIAL ( CAPTACION CON EXCLUSIVA) USD 230.000.- Medidas 12,10 x 30 / 363 mts2 Zona sumamente residencial lejos de edificios de altura Amplio jardín de entrada – pequeña galería frontal Living social Amplio dormitorio principal en suite con placar 2 dormitorios secundarios con placares Baño social compartido con los otros dormitorios Cocina Galería trasera – lavadero – deposito Al costado amplio espacio para estacionamiento de varios vehículos Patio trasero Otra construcción trasera que cuenta con: Galeria frontal Cocina comedor 2 dormitorios 1 baño

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Grundstück

Fläche und Räume

Grundstück
363 m²
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1

Kosten

Preis
US$ 230.000

Lage

Viertel
Las Lomas
Stadt
Asunción

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

  • Listed at from photos

Investitionsrechner

Rendite dieser Immobilie berechnenÖffnen

Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 908/Monat
ROI4,5%
Cap Rate4,7%
Bruttorendite5%
Nettorendite4,5%
Amortisation22,2 Jahre
Eingesetztes Kapital
US$ 241,5 k
Effektive Miete
US$ 908,2/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ 8,6 KJahr 2: US$ 29,1 kJahr 3: US$ 49,9 kJahr 4: US$ 71,2 kJahr 5: US$ 92,8 kJahr 6: US$ 114,9 kJahr 7: US$ 137,5 kJahr 8: US$ 160,5 kJahr 9: US$ 183,9 kJahr 10: US$ 207,9 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 239,2 kUS$ 10,9 k—US$ 239,2 kUS$ 8,6 K
2US$ 248,8 kUS$ 21,8 k—US$ 248,8 kUS$ 29,1 k
3US$ 258,7 kUS$ 32,7 k—US$ 258,7 kUS$ 49,9 k
4US$ 269,1 kUS$ 43,6 k—US$ 269,1 kUS$ 71,2 k
5US$ 279,8 kUS$ 54,5 k—US$ 279,8 kUS$ 92,8 k
6US$ 291 kUS$ 65,4 k—US$ 291 kUS$ 114,9 k
7US$ 302,7 kUS$ 76,3 k—US$ 302,7 kUS$ 137,5 k
8US$ 314,8 kUS$ 87,2 k—US$ 314,8 kUS$ 160,5 k
9US$ 327,4 kUS$ 98,1 k—US$ 327,4 kUS$ 183,9 k
10US$ 340,5 kUS$ 109 k—US$ 340,5 kUS$ 207,9 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

Im Rechner öffnen

Ähnliche Immobilien