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KaufHaus

EN OFERTA CASA DE DOS PLANTAS EN VILLA ELISA

Centro de Villa Elisa, Villa Elisa

Neu

≈ US$ 107.385

Precio original: Gs. 650.000.000

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Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%—
Lage 25%—
Rendite 25%—
Risiko 15%65
Preis/m² Immobilie—
Median der ZoneUS$ 564/m²

Empfohlener Wert

Es gibt noch nicht genügend Vergleichsobjekte in der Zone, um einen Wert verlässlich zu schätzen.

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

Todo lo que necesites está en Clasipar.com EN VENTA AMPLIA Y CONFORTABLE VIVIENDA FAMILIAR EN VILLA ELISA La casa está sentada en un terreno sobre calle empedrada Benjamín Piris casi Lago Ypoa, a tan sólo una cuadra de la Avenida Enrique Von Poleski ( una de las principales avenidas de acceso Clasipar! a la ciudad de Villa Elisa). Se desarrolla en dos plantas: PLANTA BAJA -Jardín frontal -Halls de acceso -Cochera -Amplia sala con chimenea -Cocina comedor -Baño social -Quincho con parrilla. -Amplio patio. PLANTA ALTA -Acceso por escalera. -Dormitorio principal en suite con balcón. -Dos dormitorios con baño compartido. Es un barrio totalmente residencial,con tos los servicios básicos a mano,también tienen en la zona escuelas,colegios,centros de compras,iglesias(todo lo que una familia puede necesitar básicamente) Apto para crédito bancario. VALOR DE LA INVERSIÓN https://maps.app.goo.gl/zbR3bPFi4XE3UzPJ8 ID: 143019010-215

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Haus

Kosten

Preis
Gs. 650.000.000
Ungefährer Gegenwert (USD)
≈ US$ 107.385

Lage

Viertel
Centro de Villa Elisa
Stadt
Villa Elisa

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation—
Eingesetztes Kapital
US$ 112,8 k
Effektive Miete
US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ -1,1 KJahr 2: US$ 3,4 KJahr 3: US$ 8 KJahr 4: US$ 12,9 kJahr 5: US$ 17,9 kJahr 6: US$ 23,1 kJahr 7: US$ 28,6 kJahr 8: US$ 34,2 kJahr 9: US$ 40,1 kJahr 10: US$ 46,2 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 111,7 kUS$ 0—US$ 111,7 kUS$ -1,1 K
2US$ 116,1 kUS$ 0—US$ 116,1 kUS$ 3,4 K
3US$ 120,8 kUS$ 0—US$ 120,8 kUS$ 8 K
4US$ 125,6 kUS$ 0—US$ 125,6 kUS$ 12,9 k
5US$ 130,7 kUS$ 0—US$ 130,7 kUS$ 17,9 k
6US$ 135,9 kUS$ 0—US$ 135,9 kUS$ 23,1 k
7US$ 141,3 kUS$ 0—US$ 141,3 kUS$ 28,6 k
8US$ 147 kUS$ 0—US$ 147 kUS$ 34,2 k
9US$ 152,8 kUS$ 0—US$ 152,8 kUS$ 40,1 k
10US$ 159 kUS$ 0—US$ 159 kUS$ 46,2 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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