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KaufLadenlokal

VENDO LLAVE DE NEGOCIO LISTO PARA OPERAR

Centro de Luque, Luqueungefährer Standort auf Viertelebene

Hohe RenditeNeu

≈ US$ 29.737

US$ 330,4/m²Precio original: Gs. 180.000.000

90 m²Grundstück

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ParaguayInmo-Analyse

Index aus den Daten der Anzeige berechnet. Es gibt noch nicht genügend Vergleichsobjekte in der Zone.

Preis 35%—

Lage 25%58

Rendite 25%100

Risiko 15%70

Preis/m² ImmobilieUS$ 330/m²

Median der Zone—

Gesch. Bruttorendite37% p. a.

Geschätzte MieteUS$ 917/Mon.

Empfohlener Wert

Es gibt noch nicht genügend Vergleichsobjekte in der Zone, um einen Wert verlässlich zu schätzen.

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

Empezá hoy mismo tu propio negocio. Vendo llave de negocio gastronómico completamente equipado en una ubicación privilegiada en el centro de Luque. Superficie: 90 m2. De local moderno y funcional. Equipamiento completo: - Heladera visicooler - freezer - 3 Licuadoras - 3 Airfryers - Wafflera industrial - Microondas - Fabricadora de hielo y com. El Clasificado en Paraguay más. Mobiliario Premium - Sofás - Mesas - Sillas de diseño - 3 Televisores - 3 aires acondicionados Decoración impecable VENTAJA No incluye marca, ideal para instalar tu propia identidad sin demoras de obra Alquiler: contrato nuevo directo con el propietario

Datenblatt

Allgemein

Vorgang: Kauf
Typ: Ladenlokal

Fläche und Räume

Grundstück: 90 m²

Kosten

Preis: Gs. 180.000.000
Ungefährer Gegenwert (USD): ≈ US$ 29.737

Lage

Viertel: Centro de Luque
Stadt: Luque
Standortgenauigkeit: Ungefähr (Viertel)

Ausstattung und Extras

Listed at from photos

Lage

Standort geschätzt auf Viertelebene; der Kreis markiert die ungefähre Zone, nicht die genaue Adresse.

Investitionsrechner

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Ergebnis

CashflowUS$ 871/Monat

ROI33,5%

Cap Rate35,2%

Bruttorendite37%

Nettorendite33,5%

Amortisation3 Jahre

Eingesetztes Kapital: US$ 31,2 k
Effektive Miete: US$ 871,2/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr	Wert	Kum. Cashflow	Restschuld	Eigenkapital	Gesamtertrag
1	US$ 30,9 k	US$ 10,5 k	—	US$ 30,9 k	US$ 10,2 k
2	US$ 32,2 k	US$ 20,9 k	—	US$ 32,2 k	US$ 21,8 k
3	US$ 33,5 k	US$ 31,4 k	—	US$ 33,5 k	US$ 33,6 k
4	US$ 34,8 k	US$ 41,8 k	—	US$ 34,8 k	US$ 45,4 k
5	US$ 36,2 k	US$ 52,3 k	—	US$ 36,2 k	US$ 57,2 k
6	US$ 37,6 k	US$ 62,7 k	—	US$ 37,6 k	US$ 69,1 k
7	US$ 39,1 k	US$ 73,2 k	—	US$ 39,1 k	US$ 81,1 k
8	US$ 40,7 k	US$ 83,6 k	—	US$ 40,7 k	US$ 93,1 k
9	US$ 42,3 k	US$ 94,1 k	—	US$ 42,3 k	US$ 105,2 k
10	US$ 44 k	US$ 104,5 k	—	US$ 44 k	US$ 117,3 k