ParaguayInmo
IndexParaguayInmo
1 / 4
KaufGrundstück

VENDO PROPIEDAD IDEAL PARA DESARROLLO INMOBILIARIO

Madame Lynch, Asunción

Neu

US$ 280.000

5% unter dem Median

US$ 514,1/m²≈ Gs. 1694,8 M

545 m²Grundstück

Interessiert?

Erstellen Sie den ParaguayInmo-Bericht mit Preisanalyse, Vergleichsobjekten und Index dieser Immobilie.

Bericht erstellenFinanzierung simulieren

ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%66
Lage 25%—
Rendite 25%54
Risiko 15%85
Preis/m² ImmobilieUS$ 514/m²
Median der ZoneUS$ 543/m²

5% unter dem Median

Gesch. Bruttorendite4,9% p. a.
Geschätzte MieteUS$ 1.152/Mon.

Empfohlener Wert

US$ 295.544

≈ Gs. 1788,9 M

Geschätzte SpanneUS$ 181,8 k–US$ 386,4 k

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

PDF-Bericht herunterladen

Beschreibung

EN VENTA PROPIEDAD CON POTENCIAL PARA DESARROLLO 📐METROS CUADRADO: 492,74 m² MEDIDAS: 15.56 X 35 FRENTE: 15.56 CM FONDO: 35 M 📍Barrio Madame Lynch CALLE OVERAVA, ENTRE PROF. MANUEL AMARILLA Y SANTISIMA TRINIDAD. A 153 metros de la Avenida Aviadores del Chaco. Detrás de la comisaria 10ma. de Asunción, Parroquia Salvador del Mundo A 1 km del Paseo la Galeria y Shopping del Sol A 1.3 del Super viaducto A 4 cuadras de la Avda. Molas lopez Alado de Centro Automotive Autopista. EDIFICIOS: Trading Park sobre avda. Aviadores con 22 pisos con 7 niveles de cochera. Realizado por el GrupoPark. Torres Aviadores, edificio corporativo con 22 pisos con 2 subsuelos. Emprendimiento de Grupo Aviadores y construido por Codas Vuy SA. COEFICIENCIA Y EDIFICABILIDAD: AR 2-A ID. 9685

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Grundstück

Fläche und Räume

Grundstück
545 m²

Kosten

Preis
US$ 280.000

Lage

Viertel
Madame Lynch
Stadt
Asunción

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

  • Listed at from photos

Investitionsrechner

Rendite dieser Immobilie berechnenÖffnen

Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 1.094/Monat
ROI4,5%
Cap Rate4,7%
Bruttorendite4,9%
Nettorendite4,5%
Amortisation22,4 Jahre
Eingesetztes Kapital
US$ 294 k
Effektive Miete
US$ 1,1 K/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ 10,3 kJahr 2: US$ 35,1 kJahr 3: US$ 60,4 kJahr 4: US$ 86,1 kJahr 5: US$ 112,3 kJahr 6: US$ 139,1 kJahr 7: US$ 166,4 kJahr 8: US$ 194,3 kJahr 9: US$ 222,7 kJahr 10: US$ 251,8 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 291,2 kUS$ 13,1 k—US$ 291,2 kUS$ 10,3 k
2US$ 302,8 kUS$ 26,3 k—US$ 302,8 kUS$ 35,1 k
3US$ 315 kUS$ 39,4 k—US$ 315 kUS$ 60,4 k
4US$ 327,6 kUS$ 52,5 k—US$ 327,6 kUS$ 86,1 k
5US$ 340,7 kUS$ 65,7 k—US$ 340,7 kUS$ 112,3 k
6US$ 354,3 kUS$ 78,8 k—US$ 354,3 kUS$ 139,1 k
7US$ 368,5 kUS$ 91,9 k—US$ 368,5 kUS$ 166,4 k
8US$ 383,2 kUS$ 105,1 k—US$ 383,2 kUS$ 194,3 k
9US$ 398,5 kUS$ 118,2 k—US$ 398,5 kUS$ 222,7 k
10US$ 414,5 kUS$ 131,3 k—US$ 414,5 kUS$ 251,8 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

Im Rechner öffnen

Ähnliche Immobilien