1 / 5
Index
KaufGrundstück
PROX. SHOP. MCAL. VILLA MORRA: 1.199 M2, FM2, P CONSTRUCCIONES EN ALTURA, EDIFICIOS, OPOR
Villa Morra, Asunciónungefährer Standort auf Viertelebene
Hohe RenditeNeu
US$ 1.200
US$ 1/m²≈ Gs. 7,3 M
1.197 m²Grundstück
Interessiert?
Erstellen Sie den ParaguayInmo-Bericht mit Preisanalyse, Vergleichsobjekten und Index dieser Immobilie.
Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.
Preis 35%—
Lage 25%68
Rendite 25%100
Risiko 15%100
Preis/m² Immobilie—
Median der ZoneUS$ 538/m²
Gesch. Bruttorendite3.613% p. a.
Geschätzte MieteUS$ 3.613/Mon.
Empfohlener Wert
≈ Gs. 3900,1 M
Geschätzte SpanneUS$ 613,9 k–US$ 836,7 k
So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.
PDF-Bericht herunterladenBeschreibung
Los mejores anuncios gratuitos en Clasipar.com PROX. SHOP. MCAL. VILLA MORRA: 1.199 M2, FM2, P/ CONSTRUCCIONES EN ALTURA, EDIFICIOS, OPORTUNIDAD INMOBILIARIA! 1.200 USD/ M2. OPCION: VILLA MORRA - SHOPPING MARISCAL. Medidas: 1.199 m2. Características: 34,6 X 34,6 Zona Shopping Mariscal FM2 - 7 pisos o más, sin contar pisos de cochera. INVERSIÓN: 1.438.800 USD (Dólares Americanos Un Millón Cuatrocientos Treinta y Ocho Mil Ochocientos). - 1.200 USD / m2 Para más informes en detalle, y precio favor: TRATAR: HUGO MIRANDA - TACTO INMOBILIARIO Además, disponemos de opciones similares en (Villa Morra, Ycua Sati, Goethe, Shopping Del Sol, Avda. Santa Teresa, Prox. Paseo La Galería, Carmelitas, Manorá, Barrio Herrera, Los Laureles, Mcal. Estigarribia, Seminario, Barrio San Cristóbal, WTC, Sheraton, Prox. Avda. Mcal. López, Avda. España, Avda. San Martín, Avda. Boggiani, Mburuvicha Róga, Mburicaó, Recoleta, Prox. Club Centenario, El Dorado, Barrio Jara, León Condou, Prox. Colegio Francés, Prox. Colegio San Andrés, Prox. Colegio Internacional, Avda. Félix Bogado, Lambaré, Itá Enramada, Yacht Y Golf Club, Prox. Colegio SEK, MR Alonso, Limpio, Surubi’i)
Datenblatt
Allgemein
- Vorgang
- Kauf
- Typ
- Grundstück
Fläche und Räume
- Grundstück
- 1.197 m²
Kosten
- Preis
- US$ 1.200
Lage
- Viertel
- Villa Morra
- Stadt
- Asunción
- Standortgenauigkeit
- Ungefähr (Viertel)
Anzeige
- Veröffentlicht
- 26 jul. 2026
- Zuletzt aktualisiert
- 26 jul. 2026
Ausstattung und Extras
- Listed at from photos
Lage
Standort geschätzt auf Viertelebene; der Kreis markiert die ungefähre Zone, nicht die genaue Adresse.
Investitionsrechner
Rendite dieser Immobilie berechnenÖffnenSchließen
CashflowUS$ 3.432/Monat
ROI3.268,9%
Cap Rate3.432,3%
Bruttorendite3.613%
Nettorendite3.268,9%
Amortisation0 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 1,3 K
- Effektive Miete
- US$ 3,4 K/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 1,2 K | US$ 41,2 k | — | US$ 1,2 K | US$ 41,2 k |
| 2 | US$ 1,3 K | US$ 82,4 k | — | US$ 1,3 K | US$ 82,4 k |
| 3 | US$ 1,3 K | US$ 123,6 k | — | US$ 1,3 K | US$ 123,7 k |
| 4 | US$ 1,4 K | US$ 164,8 k | — | US$ 1,4 K | US$ 164,9 k |
| 5 | US$ 1,5 K | US$ 205,9 k | — | US$ 1,5 K | US$ 206,1 k |
| 6 | US$ 1,5 K | US$ 247,1 k | — | US$ 1,5 K | US$ 247,4 k |
| 7 | US$ 1,6 K | US$ 288,3 k | — | US$ 1,6 K | US$ 288,6 k |
| 8 | US$ 1,6 K | US$ 329,5 k | — | US$ 1,6 K | US$ 329,9 k |
| 9 | US$ 1,7 K | US$ 370,7 k | — | US$ 1,7 K | US$ 371,1 k |
| 10 | US$ 1,8 K | US$ 411,9 k | — | US$ 1,8 K | US$ 412,4 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.
Ähnliche Immobilien
1 / 7
1 / 8
Neu
US$ 600.000
US$ 531/m²
AMPLIO TERRENO EN Bº MCAL ESTIGARRIBIA
Mariscal Estigarribia, Asunción
1.130 m²
1 / 7
1 / 9