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KaufLadenlokal

En Venta -Hospital - San Vicente, Asunción, Paraguay

San Vicente, Asunciónungefährer Standort auf Viertelebene

Neu

US$ 1.650.000

205% über dem Median

US$ 2,7 K/m²≈ Gs. 9987,5 M

620 m²Wohnfläche
1.100 m²Grundstück

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ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%0
Lage 25%68
Rendite 25%20
Risiko 15%85
Preis/m² ImmobilieUS$ 2.661/m²
Median der ZoneUS$ 872/m²

205% über dem Medianaußerhalb der Skala

Gesch. Bruttorendite1,5% p. a.
Geschätzte MieteUS$ 2.049/Mon.

Empfohlener Wert

US$ 540.347

≈ Gs. 3270,7 M

Geschätzte SpanneUS$ 320,7 k–US$ 704,8 k

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

Los mejores anuncios gratuitos en Clasipar.com Hospital - Venta - San Vicente, Asunción, Paraguay 1,650,000 $ ID: 143063080-166 - san rafael - San Vicente, Asunción, Paraguay En venta CLINICA A ESTRENAR sobre general santos CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS EDIFICIO PREPARADO PARA USO MÉDICO / CORPORATIVO A ESTRENAR!! Con una lata visibilidad sobre la avda GENERAL SANTOS, la imponente fachada con luces hace de esta clínica totalmente terminada el mejor lugar para tu próxima empresa A 6 minutos de EMERGENCIAS MÉDICAS! Terreno 1100 m2 Construcción 620 m2 Infraestructura General Transformador propio Edificio preparado para generador 12 cámaras de seguridad 1 ascensor Aire acondicionado Midea tipo cassette Sistema PCI completo (prevención contra incendios) Iluminación interior y exterior Estacionamiento para 50 vehículos Tanque de agua de 35.000 L con Contactar Agente

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Ladenlokal

Fläche und Räume

Grundstück
1.100 m²
Wohnfläche
620 m²

Kosten

Preis
US$ 1.650.000

Lage

Viertel
San Vicente
Stadt
Asunción
Standortgenauigkeit
Ungefähr (Viertel)

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Lage

Standort geschätzt auf Viertelebene; der Kreis markiert die ungefähre Zone, nicht die genaue Adresse.

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 1.947/Monat
ROI1,3%
Cap Rate1,4%
Bruttorendite1,5%
Nettorendite1,3%
Amortisation74,2 Jahre
Eingesetztes Kapital
US$ 1,7 M
Effektive Miete
US$ 1,9 K/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ 6,9 KJahr 2: US$ 98,9 kJahr 3: US$ 193,6 kJahr 4: US$ 291,2 kJahr 5: US$ 391,8 kJahr 6: US$ 495,4 kJahr 7: US$ 602,3 kJahr 8: US$ 712,5 kJahr 9: US$ 826,2 kJahr 10: US$ 943,5 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 1,7 MUS$ 23,4 k—US$ 1,7 MUS$ 6,9 K
2US$ 1,8 MUS$ 46,7 k—US$ 1,8 MUS$ 98,9 k
3US$ 1,9 MUS$ 70,1 k—US$ 1,9 MUS$ 193,6 k
4US$ 1,9 MUS$ 93,4 k—US$ 1,9 MUS$ 291,2 k
5US$ 2 MUS$ 116,8 k—US$ 2 MUS$ 391,8 k
6US$ 2,1 MUS$ 140,2 k—US$ 2,1 MUS$ 495,4 k
7US$ 2,2 MUS$ 163,5 k—US$ 2,2 MUS$ 602,3 k
8US$ 2,3 MUS$ 186,9 k—US$ 2,3 MUS$ 712,5 k
9US$ 2,3 MUS$ 210,2 k—US$ 2,3 MUS$ 826,2 k
10US$ 2,4 MUS$ 233,6 k—US$ 2,4 MUS$ 943,5 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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