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KaufGrundstück

TERRENO EN VENTA – BARRIO MBURUKUYÁ

Mburucuyá, Asunción

Neu

US$ 310.000

6% über dem Median

US$ 574,1/m²≈ Gs. 1876,4 M

540 m²Grundstück

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ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%53
Lage 25%—
Rendite 25%46
Risiko 15%85
Preis/m² ImmobilieUS$ 574/m²
Median der ZoneUS$ 543/m²

6% über dem Median

Gesch. Bruttorendite4,1% p. a.
Geschätzte MieteUS$ 1.059/Mon.

Empfohlener Wert

US$ 293.047

≈ Gs. 1773,8 M

Geschätzte SpanneUS$ 180,3 k–US$ 383,1 k

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

Ubicación privilegiada y estratégica https://maps.app.goo.gl/K79LyC7UYnju18Cr8 Descubrí este hermoso terreno de 12 x 45 m (540 m²) a solo pasos de la Avda. Primer Presidente y muy cerca de la Avda. Santísima Trinidad. USD 310.000 Vivir en el exclusivo barrio Mburukuyá es sinónimo de calidad de vida: - Entorno residencial tranquilo - Cerca de colegios, supermercados y todo lo que necesitás - Conectividad ideal con los principales puntos de la ciudad Consultá hoy mismo y hacé realidad tu próximo proyecto en una de las zonas más codiciadas de Asunción. Id: 37564

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Grundstück

Fläche und Räume

Grundstück
540 m²

Kosten

Preis
US$ 310.000

Lage

Viertel
Mburucuyá
Stadt
Asunción

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 1.006/Monat
ROI3,7%
Cap Rate3,9%
Bruttorendite4,1%
Nettorendite3,7%
Amortisation27 Jahre
Eingesetztes Kapital
US$ 325,5 k
Effektive Miete
US$ 1 K/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ 9 KJahr 2: US$ 33,9 kJahr 3: US$ 59,4 kJahr 4: US$ 85,4 kJahr 5: US$ 112 kJahr 6: US$ 139,2 kJahr 7: US$ 166,9 kJahr 8: US$ 195,3 kJahr 9: US$ 224,4 kJahr 10: US$ 254,1 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 322,4 kUS$ 12,1 k—US$ 322,4 kUS$ 9 K
2US$ 335,3 kUS$ 24,1 k—US$ 335,3 kUS$ 33,9 k
3US$ 348,7 kUS$ 36,2 k—US$ 348,7 kUS$ 59,4 k
4US$ 362,7 kUS$ 48,3 k—US$ 362,7 kUS$ 85,4 k
5US$ 377,2 kUS$ 60,4 k—US$ 377,2 kUS$ 112 k
6US$ 392,2 kUS$ 72,4 k—US$ 392,2 kUS$ 139,2 k
7US$ 407,9 kUS$ 84,5 k—US$ 407,9 kUS$ 166,9 k
8US$ 424,3 kUS$ 96,6 k—US$ 424,3 kUS$ 195,3 k
9US$ 441,2 kUS$ 108,7 k—US$ 441,2 kUS$ 224,4 k
10US$ 458,9 kUS$ 120,7 k—US$ 458,9 kUS$ 254,1 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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