ParaguayInmo
IndexParaguayInmo
1 / 4
KaufGrundstück

VENDO TERRENO SOBRE RUTA 2 YPACARAI

Asunción

GelegenheitHohe RenditeNeu

US$ 100.000

77% unter dem Median

US$ 124,7/m²≈ Gs. 605,3 M

802 m²Grundstück

Interessiert?

Erstellen Sie den ParaguayInmo-Bericht mit Preisanalyse, Vergleichsobjekten und Index dieser Immobilie.

Bericht erstellenFinanzierung simulieren

ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%100
Lage 25%—
Rendite 25%100
Risiko 15%85
Preis/m² ImmobilieUS$ 125/m²
Median der ZoneUS$ 531/m²

77% unter dem Medianaußerhalb der Skala

Gesch. Bruttorendite23,2% p. a.
Geschätzte MieteUS$ 1.936/Mon.

Empfohlener Wert

US$ 425.894

≈ Gs. 2577,9 M

Geschätzte SpanneUS$ 400,4 k–US$ 532,3 k

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

PDF-Bericht herunterladen

Beschreibung

Sobre la Ruta 2 a metros la Iglesia de los Heraldos Con acceso directo y retorno a solo metros Ideal para inversion en tingrados y cualquier industria con necesidad de acceso rapido a la ruta 📍 Ubicacion: https://maps.app.goo.gl/RGtEQWDPPYccMu1k8?g_st=iw 📐Dimenciones 15.78 x 50.83 m2 cada uno 📐Total 1.604 (802 cada uno) 💰 Precio: USD 100.000 ambos terrenos 🌐ID 33613

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Grundstück

Fläche und Räume

Grundstück
802 m²

Kosten

Preis
US$ 100.000

Lage

Stadt
Asunción

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

  • Listed at from photos

Investitionsrechner

Rendite dieser Immobilie berechnenÖffnen

Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 1.839/Monat
ROI21%
Cap Rate22,1%
Bruttorendite23,2%
Nettorendite21%
Amortisation4,8 Jahre
Eingesetztes Kapital
US$ 105 k
Effektive Miete
US$ 1,8 K/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ 21,1 kJahr 2: US$ 47,3 kJahr 3: US$ 73,7 kJahr 4: US$ 100,3 kJahr 5: US$ 127 kJahr 6: US$ 154 kJahr 7: US$ 181,1 kJahr 8: US$ 208,4 kJahr 9: US$ 236 kJahr 10: US$ 263,7 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 104 kUS$ 22,1 k—US$ 104 kUS$ 21,1 k
2US$ 108,2 kUS$ 44,1 k—US$ 108,2 kUS$ 47,3 k
3US$ 112,5 kUS$ 66,2 k—US$ 112,5 kUS$ 73,7 k
4US$ 117 kUS$ 88,3 k—US$ 117 kUS$ 100,3 k
5US$ 121,7 kUS$ 110,4 k—US$ 121,7 kUS$ 127 k
6US$ 126,5 kUS$ 132,4 k—US$ 126,5 kUS$ 154 k
7US$ 131,6 kUS$ 154,5 k—US$ 131,6 kUS$ 181,1 k
8US$ 136,9 kUS$ 176,6 k—US$ 136,9 kUS$ 208,4 k
9US$ 142,3 kUS$ 198,6 k—US$ 142,3 kUS$ 236 k
10US$ 148 kUS$ 220,7 k—US$ 148 kUS$ 263,7 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

Im Rechner öffnen

Ähnliche Immobilien