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KaufGrundstück

VENDO TERRENO 573 M2 ESQUINA SGUIDO SPANO ESQ,23 DE OCTUBRE- VILLA MORRA

Villa Morra, Asunción

Neu

US$ 340.000

9% über dem Median

US$ 593,4/m²≈ Gs. 2058 M

573 m²Grundstück

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ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%49
Lage 25%—
Rendite 25%72
Risiko 15%85
Preis/m² ImmobilieUS$ 593/m²
Median der ZoneUS$ 543/m²

9% über dem Median

Gesch. Bruttorendite6,7% p. a.
Geschätzte MieteUS$ 1.893/Mon.

Empfohlener Wert

US$ 310.956

≈ Gs. 1882,2 M

Geschätzte SpanneUS$ 191,3 k–US$ 406,5 k

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

Los mejores anuncios gratuitos en Clasipar.com EN VENTA - TERRENO COMERCIAL EN ESQUINA ¡¡ Encontrá todo lo que necesitas EN VENTA!! Terreno comercial en esquina. Ubicado sobre Guido Spano esquina 23 de octubre en el barrio Villa Morra. Superficie de terreno 573 m2 Medidas: Frente sobre Guido Spano 36.51 m2 Frente sobre 23 de octubre 36.51 m2 Monto de la inversión USD 340.000

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Grundstück

Fläche und Räume

Grundstück
573 m²

Kosten

Preis
US$ 340.000

Lage

Viertel
Villa Morra
Stadt
Asunción

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 1.798/Monat
ROI6%
Cap Rate6,3%
Bruttorendite6,7%
Nettorendite6%
Amortisation16,5 Jahre
Eingesetztes Kapital
US$ 357 k
Effektive Miete
US$ 1,8 K/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ 18,2 kJahr 2: US$ 53,9 kJahr 3: US$ 90,2 kJahr 4: US$ 127,1 kJahr 5: US$ 164,6 kJahr 6: US$ 202,7 kJahr 7: US$ 241,5 kJahr 8: US$ 281 kJahr 9: US$ 321,1 kJahr 10: US$ 362,1 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 353,6 kUS$ 21,6 k—US$ 353,6 kUS$ 18,2 k
2US$ 367,7 kUS$ 43,2 k—US$ 367,7 kUS$ 53,9 k
3US$ 382,5 kUS$ 64,7 k—US$ 382,5 kUS$ 90,2 k
4US$ 397,8 kUS$ 86,3 k—US$ 397,8 kUS$ 127,1 k
5US$ 413,7 kUS$ 107,9 k—US$ 413,7 kUS$ 164,6 k
6US$ 430,2 kUS$ 129,5 k—US$ 430,2 kUS$ 202,7 k
7US$ 447,4 kUS$ 151,1 k—US$ 447,4 kUS$ 241,5 k
8US$ 465,3 kUS$ 172,6 k—US$ 465,3 kUS$ 281 k
9US$ 483,9 kUS$ 194,2 k—US$ 483,9 kUS$ 321,1 k
10US$ 503,3 kUS$ 215,8 k—US$ 503,3 kUS$ 362,1 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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