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KaufWohnung

VENDO DEPARTAMENTO 3 DORMITORIOS ACUATERRA LUQUE

Luque, Itauguá

Neu

US$ 420.000

≈ Gs. 2542,3 M

3Schlafzimmer

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ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 5 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%—
Lage 25%—
Rendite 25%—
Risiko 15%60
Preis/m² Immobilie—
Median der ZoneUS$ 723/m²

Empfohlener Wert

Es gibt noch nicht genügend Vergleichsobjekte in der Zone, um einen Wert verlässlich zu schätzen.

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

Departamento full amoblado a estrenar 3 dormitorios Aquaterra te otorga un estilo de vida con exclusividad, confort y prestigio. ⎻Superficie: 185 m2 propios, ⎻Amplio living-comedor con acceso al balcón con parrilla, ⎻Baño social, ⎻Cocina equipada cerrada con horno, anafe y extractor, ⎻Área de lavadero, ⎻Área de servicio con dormitorio, ⎻2 dormitorios en suite con vestidores. ⎻1 dormitorio con placard 2 ⎻cocheras + baulera. Disfrutá de estos fantásticos y sofisticados amenities de primer nivel: ⎻Laguna cristalina con tecnología Crystal Lagoons de 2.4 hectáreas, ⎻Playa de arena blanca, ⎻Área deportiva con canchas de tenis, fútbol, pádel, básquet y vóley, ⎻Club Town con restaurante, ⎻Salón para eventos, ⎻Bar de playa, ⎻Gimnasio y vestuario, ⎻Club House con salones para tus eventos y actividades deportivas. Además: Edificios con vistas a la laguna que ⎻bordean la playa, ⎻22 héctareas con vegetación y áreas para circular, ⎻Seguridad 24 horas. 534102 IVA y expensas incluidas.

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Wohnung

Fläche und Räume

Schlafzimmer
3

Kosten

Preis
US$ 420.000

Lage

Viertel
Luque
Stadt
Itauguá

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation—
Eingesetztes Kapital
US$ 441 k
Effektive Miete
US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ -4,2 KJahr 2: US$ 13,3 kJahr 3: US$ 31,4 kJahr 4: US$ 50,3 kJahr 5: US$ 70 kJahr 6: US$ 90,4 kJahr 7: US$ 111,7 kJahr 8: US$ 133,8 kJahr 9: US$ 156,8 kJahr 10: US$ 180,7 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 436,8 kUS$ 0—US$ 436,8 kUS$ -4,2 K
2US$ 454,3 kUS$ 0—US$ 454,3 kUS$ 13,3 k
3US$ 472,4 kUS$ 0—US$ 472,4 kUS$ 31,4 k
4US$ 491,3 kUS$ 0—US$ 491,3 kUS$ 50,3 k
5US$ 511 kUS$ 0—US$ 511 kUS$ 70 k
6US$ 531,4 kUS$ 0—US$ 531,4 kUS$ 90,4 k
7US$ 552,7 kUS$ 0—US$ 552,7 kUS$ 111,7 k
8US$ 574,8 kUS$ 0—US$ 574,8 kUS$ 133,8 k
9US$ 597,8 kUS$ 0—US$ 597,8 kUS$ 156,8 k
10US$ 621,7 kUS$ 0—US$ 621,7 kUS$ 180,7 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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