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KaufWohnung

VENDO DEPARTAMENTOS Y ESTAC, Y SALON COMER-ITAUGUÁ

San Jose Obrero, Itauguáungefährer Standort auf Viertelebene

Neu

≈ US$ 160.251

US$ 801,3/m²Precio original: Gs. 970.000.000

1Schlafzimmer
200 m²Wohnfläche
403 m²Grundstück

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Preis 35%—
Lage 25%58
Rendite 25%—
Risiko 15%70
Preis/m² ImmobilieUS$ 801/m²
Median der Zone—

Empfohlener Wert

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Beschreibung

🏡 VENDO 2 DEPARTAMENTOS con AMPLIO ESTACIONAMIENTO Y SALON COMERCIAL (ITAUGUÁ CENTRO) Excelente ubicación en el centro de la ciudad de Itauguá, a solo 2 cuadras de la Ruta PY02 y a 1 cuadra de supermercados, universidad com. El Clasificado en Paraguay y todos los servicios. 📐 Superficie del terreno: 403 m². Área construida 200 m2 🛣️ Ubicada sobre asfalto 🔹 Planta Baja: Amplio local comercial con baño 🔹 Planta Alta: Acceso independiente a 2 departamentos 1 monoambiente 1 departamento de 1 dormitorio Ambos con todas sus dependencias 🚗 Estacionamiento amplio de aproximadamente 300 m² 💰 Propiedad con alto nivel de rentabilidad, ideal para vivienda y comercio o como inversión.

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Wohnung

Fläche und Räume

Grundstück
403 m²
Wohnfläche
200 m²
Schlafzimmer
1

Kosten

Preis
Gs. 970.000.000
Ungefährer Gegenwert (USD)
≈ US$ 160.251

Lage

Viertel
San Jose Obrero
Stadt
Itauguá
Standortgenauigkeit
Ungefähr (Viertel)

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

  • Listed at from photos

Lage

Standort geschätzt auf Viertelebene; der Kreis markiert die ungefähre Zone, nicht die genaue Adresse.

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation—
Eingesetztes Kapital
US$ 168,3 k
Effektive Miete
US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ -1,6 KJahr 2: US$ 5,1 KJahr 3: US$ 12 kJahr 4: US$ 19,2 kJahr 5: US$ 26,7 kJahr 6: US$ 34,5 kJahr 7: US$ 42,6 kJahr 8: US$ 51,1 kJahr 9: US$ 59,8 kJahr 10: US$ 68,9 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 166,7 kUS$ 0—US$ 166,7 kUS$ -1,6 K
2US$ 173,3 kUS$ 0—US$ 173,3 kUS$ 5,1 K
3US$ 180,3 kUS$ 0—US$ 180,3 kUS$ 12 k
4US$ 187,5 kUS$ 0—US$ 187,5 kUS$ 19,2 k
5US$ 195 kUS$ 0—US$ 195 kUS$ 26,7 k
6US$ 202,8 kUS$ 0—US$ 202,8 kUS$ 34,5 k
7US$ 210,9 kUS$ 0—US$ 210,9 kUS$ 42,6 k
8US$ 219,3 kUS$ 0—US$ 219,3 kUS$ 51,1 k
9US$ 228,1 kUS$ 0—US$ 228,1 kUS$ 59,8 k
10US$ 237,2 kUS$ 0—US$ 237,2 kUS$ 68,9 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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