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KaufWohnung

Departamento INSIGNIA 3 Se Vende Departamento en el Edificio Insignia 3 Luque

Itauguáungefährer Standort auf Stadtebene

Neu

US$ 70.000

US$ 1,2 K/m²≈ Gs. 423,7 M

2Schlafzimmer
2Badezimmer
1Stellplätze
61 m²Wohnfläche

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Preis 35%—
Lage 25%42
Rendite 25%—
Risiko 15%75
Preis/m² ImmobilieUS$ 1.157/m²
Median der Zone—

Empfohlener Wert

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So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

Departamento INSIGNIA 3 Se Vende Departamento en el Edificio Insignia 3, en perfecto estado con 60,5 m2 propios, ubicado en el piso 5 del Bloque A. El departamento cuenta con: - Sala de estar / Comedor. - Cocina / Lavadero. - Baño Social. - 2 Dormitorios, siendo 1 en suite y todas con placares. - Balcón. - 1 Cochera. Amenities: - Área de juego Infantiles. - Quincho con Parrilla. - Porteria 24 Horas. El precio incluye: Muebles de cocina, placares y A.A Splits. Ubicación: https://goo.gl/maps/XK33NT3pjA62BGai8 Precio: 70.000 USD

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Wohnung

Fläche und Räume

Wohnfläche
61 m²
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Stellplätze
1

Kosten

Preis
US$ 70.000

Lage

Stadt
Itauguá
Standortgenauigkeit
Ungefähr (Stadt)

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

  • Listed at from photos

Lage

Standort geschätzt auf Stadtebene; der Kreis markiert die ungefähre Zone, nicht die genaue Adresse.

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation—
Eingesetztes Kapital
US$ 73,5 k
Effektive Miete
US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ -700Jahr 2: US$ 2,2 KJahr 3: US$ 5,2 KJahr 4: US$ 8,4 KJahr 5: US$ 11,7 kJahr 6: US$ 15,1 kJahr 7: US$ 18,6 kJahr 8: US$ 22,3 kJahr 9: US$ 26,1 kJahr 10: US$ 30,1 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 72,8 kUS$ 0—US$ 72,8 kUS$ -700
2US$ 75,7 kUS$ 0—US$ 75,7 kUS$ 2,2 K
3US$ 78,7 kUS$ 0—US$ 78,7 kUS$ 5,2 K
4US$ 81,9 kUS$ 0—US$ 81,9 kUS$ 8,4 K
5US$ 85,2 kUS$ 0—US$ 85,2 kUS$ 11,7 k
6US$ 88,6 kUS$ 0—US$ 88,6 kUS$ 15,1 k
7US$ 92,1 kUS$ 0—US$ 92,1 kUS$ 18,6 k
8US$ 95,8 kUS$ 0—US$ 95,8 kUS$ 22,3 k
9US$ 99,6 kUS$ 0—US$ 99,6 kUS$ 26,1 k
10US$ 103,6 kUS$ 0—US$ 103,6 kUS$ 30,1 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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