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KaufBüro

Oficina Ideal en el Centro de Paraguay: 110 m²

La Encarnación, Asunción

Neu

≈ US$ 496

Precio original: Gs. 3.000.000

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Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%—
Lage 25%—
Rendite 25%—
Risiko 15%65
Preis/m² Immobilie—
Median der ZoneUS$ 1.061/m²

Empfohlener Wert

Es gibt noch nicht genügend Vergleichsobjekte in der Zone, um einen Wert verlässlich zu schätzen.

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

Tu empresa merece el éxito que solo el corazón financiero de Asunción puede brindarle. Esta oficina Clasipar.com de 110m² en el eje corporativo más codiciado te conecta directamente con oportunidades ilimitadas. Mientras tus competidores buscan espacios, tú ya estarás operando desde el epicentro donde nacen las grandes decisiones. Balcón panorámico para inspirar estrategias ganadoras, dos baños ejecutivos, seguridad bancaria 24/7 con guardias y CCTV. Primer piso con acceso inmediato - cada minuto cuenta en los negocios. Rodeado de entidades financieras, gastronomía selecta y la energía que mueve la economía del país. Tu próximo gran contrato podría cerrarse desde este balcón. El momento de actuar es ahora, antes que otra empresa tome tu lugar estratégico Agenda tu visita hoy mismo

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Büro

Kosten

Preis
Gs. 3.000.000
Ungefährer Gegenwert (USD)
≈ US$ 496

Lage

Viertel
La Encarnación
Stadt
Asunción

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation—
Eingesetztes Kapital
US$ 520,8
Effektive Miete
US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ -5Jahr 2: US$ 15,7Jahr 3: US$ 37,1Jahr 4: US$ 59,4Jahr 5: US$ 82,7Jahr 6: US$ 106,8Jahr 7: US$ 131,9Jahr 8: US$ 158Jahr 9: US$ 185,2Jahr 10: US$ 213,41510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 515,8US$ 0—US$ 515,8US$ -5
2US$ 536,5US$ 0—US$ 536,5US$ 15,7
3US$ 557,9US$ 0—US$ 557,9US$ 37,1
4US$ 580,2US$ 0—US$ 580,2US$ 59,4
5US$ 603,5US$ 0—US$ 603,5US$ 82,7
6US$ 627,6US$ 0—US$ 627,6US$ 106,8
7US$ 652,7US$ 0—US$ 652,7US$ 131,9
8US$ 678,8US$ 0—US$ 678,8US$ 158
9US$ 706US$ 0—US$ 706US$ 185,2
10US$ 734,2US$ 0—US$ 734,2US$ 213,4

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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