ParaguayInmo
IndexParaguayInmo
KaufGrundstück

Venta de Terreno

Las Mercedes, Asunción

Neu

US$ 210.000

18% unter dem Median

US$ 445,9/m²≈ Gs. 1271,1 M

471 m²Grundstück

Interessiert?

Erstellen Sie den ParaguayInmo-Bericht mit Preisanalyse, Vergleichsobjekten und Index dieser Immobilie.

Bericht erstellenFinanzierung simulieren

ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%81
Lage 25%88
Rendite 25%57
Risiko 15%85
Preis/m² ImmobilieUS$ 446/m²
Median der ZoneUS$ 543/m²

18% unter dem Median

Gesch. Bruttorendite5,2% p. a.
Geschätzte MieteUS$ 908/Mon.

Empfohlener Wert

US$ 255.602

≈ Gs. 1547,2 M

Geschätzte SpanneUS$ 157,2 k–US$ 334,2 k

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

PDF-Bericht herunterladen

Beschreibung

VENTA DE TERRENO CON EXCELENTE UBICACION EN BARRIO LAS MERCEDES Terreno en venta con inmejorable ubicación en barrio Las Mercedes Dimensiones: Frente: 16,15 m Sur: 16.70 m Lado Este: 25 m Lado Oeste: 26.10 m TOTAL: 471 m2 UBICACION: https://maps.app.goo.gl/3wRrsrFz5CsxKStp9 -A 500 metros de Av. España - 200 metros de AV. Gral santos -A 5 minutos de Av. Mcal. López -A cercanías de las zonas gastrónomicas en Las mercedes y Barrio jara. Compra de total conveniencia y beneficio para familias en una ubicación estratégica e inmejorable cerca de colegios, locales comerciales, farmacias y supermercados.

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Grundstück

Fläche und Räume

Grundstück
471 m²

Kosten

Preis
US$ 210.000

Lage

Adresse
Valois Rivarola 914
Viertel
Las Mercedes
Stadt
Asunción
Standortgenauigkeit
Exakt

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Lage

Investitionsrechner

Rendite dieser Immobilie berechnenÖffnen

Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 863/Monat
ROI4,7%
Cap Rate4,9%
Bruttorendite5,2%
Nettorendite4,7%
Amortisation21,3 Jahre
Eingesetztes Kapital
US$ 220,5 k
Effektive Miete
US$ 862,6/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ 8,3 KJahr 2: US$ 27,3 kJahr 3: US$ 46,8 kJahr 4: US$ 66,6 kJahr 5: US$ 86,8 kJahr 6: US$ 107,3 kJahr 7: US$ 128,3 kJahr 8: US$ 149,7 kJahr 9: US$ 171,6 kJahr 10: US$ 193,9 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 218,4 kUS$ 10,4 k—US$ 218,4 kUS$ 8,3 K
2US$ 227,1 kUS$ 20,7 k—US$ 227,1 kUS$ 27,3 k
3US$ 236,2 kUS$ 31,1 k—US$ 236,2 kUS$ 46,8 k
4US$ 245,7 kUS$ 41,4 k—US$ 245,7 kUS$ 66,6 k
5US$ 255,5 kUS$ 51,8 k—US$ 255,5 kUS$ 86,8 k
6US$ 265,7 kUS$ 62,1 k—US$ 265,7 kUS$ 107,3 k
7US$ 276,3 kUS$ 72,5 k—US$ 276,3 kUS$ 128,3 k
8US$ 287,4 kUS$ 82,8 k—US$ 287,4 kUS$ 149,7 k
9US$ 298,9 kUS$ 93,2 k—US$ 298,9 kUS$ 171,6 k
10US$ 310,9 kUS$ 103,5 k—US$ 310,9 kUS$ 193,9 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

Im Rechner öffnen

Ähnliche Immobilien