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KaufLadenlokal

Venta de Local en Mcal. López, Asunción

Recoleta, Asunción

Neu

US$ 1.500.000

≈ Gs. 9079,5 M

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Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%—
Lage 25%—
Rendite 25%—
Risiko 15%70
Preis/m² Immobilie—
Median der ZoneUS$ 1.161/m²

Empfohlener Wert

Es gibt noch nicht genügend Vergleichsobjekte in der Zone, um einen Wert verlässlich zu schätzen.

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

En venta propiedad unica ubicada sobre Avenida Brasilia en esquina. Ubicación estratégica: Avda. Brasilia esq. Cap. Brizuela, Barrio Mariscal López, Asunción. A una cuadra de la Avenida España. Franja Mixta 1. Ideal para desarrollos corporativos, comerciales o institucionales. Frente sobre Av Brasilia: 22 metros Frente sobre Capitan Brizuela: 70 metros Estacionamiento para mas de 25 automoviles. * Superficie total: 1.417 m² * Zona de alto tránsito y gran visibilidad * Acceso rápido a importantes avenidas y centros urbanos * Entorno rodeado de comercios, oficinas y servicios A pocas cuadras de la Embajada USA, Banco Itau, Supermercados, Estacion de Servicio, Universidad Americana, Edificios Corporativos, etc Una oportunidad única de inversión en una de las zonas más dinámicas de la capital. ideal para cualquier tipo de desarrollo. Actualmente en arrendamiento a Restaurante, con renta. ID: 39907 Maria Andrada

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Ladenlokal

Kosten

Preis
US$ 1.500.000

Lage

Viertel
Recoleta
Stadt
Asunción

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation—
Eingesetztes Kapital
US$ 1,6 M
Effektive Miete
US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ -15 kJahr 2: US$ 47,4 kJahr 3: US$ 112,3 kJahr 4: US$ 179,8 kJahr 5: US$ 250 kJahr 6: US$ 323 kJahr 7: US$ 398,9 kJahr 8: US$ 477,9 kJahr 9: US$ 560 kJahr 10: US$ 645,4 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 1,6 MUS$ 0—US$ 1,6 MUS$ -15 k
2US$ 1,6 MUS$ 0—US$ 1,6 MUS$ 47,4 k
3US$ 1,7 MUS$ 0—US$ 1,7 MUS$ 112,3 k
4US$ 1,8 MUS$ 0—US$ 1,8 MUS$ 179,8 k
5US$ 1,8 MUS$ 0—US$ 1,8 MUS$ 250 k
6US$ 1,9 MUS$ 0—US$ 1,9 MUS$ 323 k
7US$ 2 MUS$ 0—US$ 2 MUS$ 398,9 k
8US$ 2,1 MUS$ 0—US$ 2,1 MUS$ 477,9 k
9US$ 2,1 MUS$ 0—US$ 2,1 MUS$ 560 k
10US$ 2,2 MUS$ 0—US$ 2,2 MUS$ 645,4 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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