
Vendo Business en Asuncion Ycua Sati
Ycuá Satí, Asunción
≈ US$ 498.682
237% über dem MedianUS$ 3 K/m²Precio original: Gs. 3.018.525.000
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Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.
237% über dem Medianaußerhalb der Skala
Empfohlener Wert
≈ Gs. 896 M
So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.
PDF-Bericht herunterladenBeschreibung
¿Te imaginás tu empresa en la torre más alta de Paraguay recibiendo a tus clientes? Esta torre corporativa será de 83 metros y 24 niveles premium y espacios exclusivos para los que buscan marcar presencia y elevar su imagen. Edificio Corporativo desde 167 m2 Seguridad Control de acceso automatizado mediante biometría (huella dactilar o reconocimiento facial) para personal autorizado. Guardias de seguridad capacitados, disponibles 24/7, con rondas programadas. Un sistema de videovigilancia complementa la seguridad física y tecnológica del edificio. Las cámaras estarán estratégicamente distribuidas para lograr una cobertura total de las áreas comunes del edificio. Monitoreo en tiempo real, desde una sala de control. Ascensores 3 (tres) Ascensores de la marca Otis o similar. Capacidad 1000 kg, velocidad 2,5 m/s, interior de acero inoxidable, pantalla y botonera touch. Variable según cálculo. Piso Técnico en Oficinas El uso de piso técnico (también llamado piso elevado o piso falso) permite una gran flexibilidad para instalaciones eléctricas, de datos y climatización, ideal para espacios corporativos. Amenities Planta Baja: Se integra con la piazza: un espacio abierto diseñado para la interacción social y momentos de inspiración. Este lugar de esparcimiento combina áreas verdes, mobiliario urbano y zonas sombreadas, ideal para encuentros informales, pausas activas o simplemente disfrutar del entorno. Su diseño fomenta un ambiente relajado y natural, promoviendo el equilibrio entre productividad y bienestar. Azotea: Rooftop / Auditorio En lo más alto del edificio, la Todo lo que necesites está en Clasipar.com azotea ofrece una experiencia única con vistas panorámicas y un ambiente sofisticado. Este espacio incluye un rooftop versátil para eventos corporativos, after office o reuniones sociales. Ubicación: https://maps.app.goo.gl/YjGLMBqvyX1Nzi2m6 Inversión usd 417.500 Piso 1 Consulte planes de financiación. ID: 143056056-39 https://www.remax.com.py/common/images/GoogleMaps/pointer_1.png
Datenblatt
Allgemein
- Vorgang
- Kauf
- Typ
- Ladenlokal
Fläche und Räume
- Grundstück
- 167 m²
Kosten
- Preis
- Gs. 3.018.525.000
- Ungefährer Gegenwert (USD)
- ≈ US$ 498.682
Lage
- Viertel
- Ycuá Satí
- Stadt
- Asunción
Anzeige
- Veröffentlicht
- 26 jul. 2026
- Zuletzt aktualisiert
- 26 jul. 2026
Ausstattung und Extras
- Listed at from photos
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- Eingesetztes Kapital
- US$ 523,6 k
- Effektive Miete
- US$ 524,4/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 518,6 k | US$ 6,3 K | — | US$ 518,6 k | US$ 1,3 K |
| 2 | US$ 539,4 k | US$ 12,6 k | — | US$ 539,4 k | US$ 28,3 k |
| 3 | US$ 560,9 k | US$ 18,9 k | — | US$ 560,9 k | US$ 56,2 k |
| 4 | US$ 583,4 k | US$ 25,2 k | — | US$ 583,4 k | US$ 84,9 k |
| 5 | US$ 606,7 k | US$ 31,5 k | — | US$ 606,7 k | US$ 114,6 k |
| 6 | US$ 631 k | US$ 37,8 k | — | US$ 631 k | US$ 145,1 k |
| 7 | US$ 656,2 k | US$ 44 k | — | US$ 656,2 k | US$ 176,7 k |
| 8 | US$ 682,5 k | US$ 50,3 k | — | US$ 682,5 k | US$ 209,2 k |
| 9 | US$ 709,8 k | US$ 56,6 k | — | US$ 709,8 k | US$ 242,8 k |
| 10 | US$ 738,2 k | US$ 62,9 k | — | US$ 738,2 k | US$ 277,5 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.
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