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KaufGrundstück

DEPARTAMENTO AMOBLADO EN VENTA

Villa Morra, Asunción

Neu

US$ 290.000

≈ Gs. 1755,4 M

2Schlafzimmer

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Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%—
Lage 25%—
Rendite 25%—
Risiko 15%70
Preis/m² Immobilie—
Median der ZoneUS$ 535/m²

Empfohlener Wert

Es gibt noch nicht genügend Vergleichsobjekte in der Zone, um einen Wert verlässlich zu schätzen.

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

El departamento se encuentra en el 5to piso del edificio Tierra Alta Del Maestro, en el prestigioso barrio Villa Morra y cuenta con: Living - comedor Cocina integrada Baño social Balcon con parrilla Area de servicio ( lavadero, dormitorio, baño) 2 dormitorios en suite Cochera para 3 vehiculos Baulera Amenities: Sala de reuniones quincho con parrilla Piscina Gimnasio Portero 24hs Obs: el departamento esta finamente amoblado y decorado. Listo para mudarse

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Grundstück

Fläche und Räume

Schlafzimmer
2

Kosten

Preis
US$ 290.000

Lage

Viertel
Villa Morra
Stadt
Asunción

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation—
Eingesetztes Kapital
US$ 304,5 k
Effektive Miete
US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ -2,9 KJahr 2: US$ 9,2 KJahr 3: US$ 21,7 kJahr 4: US$ 34,8 kJahr 5: US$ 48,3 kJahr 6: US$ 62,4 kJahr 7: US$ 77,1 kJahr 8: US$ 92,4 kJahr 9: US$ 108,3 kJahr 10: US$ 124,8 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 301,6 kUS$ 0—US$ 301,6 kUS$ -2,9 K
2US$ 313,7 kUS$ 0—US$ 313,7 kUS$ 9,2 K
3US$ 326,2 kUS$ 0—US$ 326,2 kUS$ 21,7 k
4US$ 339,3 kUS$ 0—US$ 339,3 kUS$ 34,8 k
5US$ 352,8 kUS$ 0—US$ 352,8 kUS$ 48,3 k
6US$ 366,9 kUS$ 0—US$ 366,9 kUS$ 62,4 k
7US$ 381,6 kUS$ 0—US$ 381,6 kUS$ 77,1 k
8US$ 396,9 kUS$ 0—US$ 396,9 kUS$ 92,4 k
9US$ 412,8 kUS$ 0—US$ 412,8 kUS$ 108,3 k
10US$ 429,3 kUS$ 0—US$ 429,3 kUS$ 124,8 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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