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KaufGrundstück

Terreno en Venta Barrio Cañada Garay, Luque | 4.935 m2

Liuque Cañada Garay, Luque

Neu

≈ US$ 275.896

25% über dem Median

US$ 55,9/m²Precio original: Gs. 1.670.000.000

4.935 m²Grundstück

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Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%30
Lage 25%—
Rendite 25%—
Risiko 15%80
Preis/m² ImmobilieUS$ 56/m²
Median der ZoneUS$ 45/m²

25% über dem Median

Empfohlener Wert

US$ 220.284

≈ Gs. 1333,4 M

Geschätzte SpanneUS$ 220,3 k–US$ 313 k

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

Terreno en Venta - Paraguay Central Luque B° Cañada Garay! VENDO 5000 m2 EN LUQUE PARA DESARROLLO! Precio de Venta: 1.670.000.000 ₲ ID: 143098054-44 📍 Terreno en Venta Barrio Cañada Garay, Luque | 4.935 m2 https://maps.app.goo.gl/GSmoiMy6bWKxnzGW7 Oportunidad ideal para desarrolladores e inversionistas que buscan un espacio para crear chalets y viviendas familiares de primera categoría. ✅ Características destacadas: Superficie total: 4.935 m² 📐Frente: 36,84 mts Contrafrente: 24,56 mts Costado: 114 mts Costado: 144 mts ✅ distribuidos en 12 lotes: ● de 368 m2 ● y 442 m2 ●Ubicación estratégica en Cañada Garay, Luque ●A 350 m de la Todo lo que necesites está en Clasipar.com Av. Luque San Bernardino ●A 750 m de la Av. Wenceslao Martínez ●Terreno ideal para un proyecto de urbanización eficiente Entorno residencial y tranquilo, con gran proyección de valorización. 💡 Potencial de desarrollo: Perfecto para un condominio cerrado de chalets, dirigido a familias que buscan calidad de vida, seguridad y fácil conexión con las principales vías de acceso. 📞 Contáctenos para más información, análisis de viabilidad y visitas al terreno. Descripción de la Ubicación. ●Ubicación estratégica en Cañada Garay, Luque ●A 350 m de la Av. Luque San Bernardino ●A 750 m de la Av. Wenceslao Martínez ●Terreno ideal para un proyecto de urbanización eficiente 📍 Terreno en Venta Barrio Cañada Garay, Luque https://maps.app.goo.gl/GSmoiMy6bWKxnzGW7

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Grundstück

Fläche und Räume

Grundstück
4.935 m²

Kosten

Preis
Gs. 1.670.000.000
Ungefährer Gegenwert (USD)
≈ US$ 275.896

Lage

Viertel
Liuque Cañada Garay
Stadt
Luque

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation—
Eingesetztes Kapital
US$ 289,7 k
Effektive Miete
US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ -2,8 KJahr 2: US$ 8,7 KJahr 3: US$ 20,7 kJahr 4: US$ 33,1 kJahr 5: US$ 46 kJahr 6: US$ 59,4 kJahr 7: US$ 73,4 kJahr 8: US$ 87,9 kJahr 9: US$ 103 kJahr 10: US$ 118,7 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 286,9 kUS$ 0—US$ 286,9 kUS$ -2,8 K
2US$ 298,4 kUS$ 0—US$ 298,4 kUS$ 8,7 K
3US$ 310,3 kUS$ 0—US$ 310,3 kUS$ 20,7 k
4US$ 322,8 kUS$ 0—US$ 322,8 kUS$ 33,1 k
5US$ 335,7 kUS$ 0—US$ 335,7 kUS$ 46 k
6US$ 349,1 kUS$ 0—US$ 349,1 kUS$ 59,4 k
7US$ 363,1 kUS$ 0—US$ 363,1 kUS$ 73,4 k
8US$ 377,6 kUS$ 0—US$ 377,6 kUS$ 87,9 k
9US$ 392,7 kUS$ 0—US$ 392,7 kUS$ 103 k
10US$ 408,4 kUS$ 0—US$ 408,4 kUS$ 118,7 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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