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KaufGrundstück

EN VENTA AMPLIA PROPIEDAD - B° SAN PABLO

San Pablo, Asunciónungefährer Standort auf Viertelebene

Neu

≈ US$ 247.811

336% über dem Median

US$ 1,8 K/m²Precio original: Gs. 1.500.000.000

2Schlafzimmer
2Badezimmer
140 m²Grundstück

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ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 9 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%0
Lage 25%63
Rendite 25%—
Risiko 15%95
Preis/m² ImmobilieUS$ 1.770/m²
Median der ZoneUS$ 406/m²

336% über dem Medianaußerhalb der Skala

Empfohlener Wert

US$ 56.790

≈ Gs. 343,8 M

Geschätzte SpanneUS$ 56,8 k–US$ 125,8 k

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

Encontrá todo lo que necesitas EN VENTA AMPLIA PROPIEDAD - B° SAN PABLO 🚨 ¡Atención Desarrolladores e Inversores! 🏗️ En venta Amplio Terreno en Esquina de 923 m² en el Barrio San Pablo Oportunidad única para proyectos residenciales o comerciales. Esta propiedad destaca por su ubicación estratégica, salida a tres calles y su clasificación en zona de regulación AR3B, ideal para desarrollos de Edificio Boutique. 📍 Ubicación: https://maps.app.goo.gl/9w524NAyAK4ZGNwx5 📐 Superficie total: 923 m² 🛣️ Frente a tres calles Excelente visibilidad y accesibilidad 🔸 Características: * Zona AR3B Perfecta para construcciones multifamiliares o comerciales * Cuenta con una construcción existente de 140 m2: ▪ 2 habitaciones ▪ Sala ▪ Cocina-comedor ▪ 2 baños ▪ Quincho * Entorno consolidado, con todos los servicios y excelente conectividad

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Grundstück

Fläche und Räume

Grundstück
140 m²
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2

Kosten

Preis
Gs. 1.500.000.000
Ungefährer Gegenwert (USD)
≈ US$ 247.811

Lage

Viertel
San Pablo
Stadt
Asunción
Standortgenauigkeit
Ungefähr (Viertel)

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

  • Listed at from photos

Lage

Standort geschätzt auf Viertelebene; der Kreis markiert die ungefähre Zone, nicht die genaue Adresse.

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation—
Eingesetztes Kapital
US$ 260,2 k
Effektive Miete
US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ -2,5 KJahr 2: US$ 7,8 KJahr 3: US$ 18,6 kJahr 4: US$ 29,7 kJahr 5: US$ 41,3 kJahr 6: US$ 53,4 kJahr 7: US$ 65,9 kJahr 8: US$ 78,9 kJahr 9: US$ 92,5 kJahr 10: US$ 106,6 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 257,7 kUS$ 0—US$ 257,7 kUS$ -2,5 K
2US$ 268 kUS$ 0—US$ 268 kUS$ 7,8 K
3US$ 278,8 kUS$ 0—US$ 278,8 kUS$ 18,6 k
4US$ 289,9 kUS$ 0—US$ 289,9 kUS$ 29,7 k
5US$ 301,5 kUS$ 0—US$ 301,5 kUS$ 41,3 k
6US$ 313,6 kUS$ 0—US$ 313,6 kUS$ 53,4 k
7US$ 326,1 kUS$ 0—US$ 326,1 kUS$ 65,9 k
8US$ 339,1 kUS$ 0—US$ 339,1 kUS$ 78,9 k
9US$ 352,7 kUS$ 0—US$ 352,7 kUS$ 92,5 k
10US$ 366,8 kUS$ 0—US$ 366,8 kUS$ 106,6 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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