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KaufHaus

Vendo Casa de 4 dormitorios en Lambare zona Avda Bonifacio Ovando y Superseis Cacique

Bonifacio Ovando, Lambaré

Hohe RenditeNeu

US$ 147.500

4% unter dem Median

US$ 508,6/m²≈ Gs. 892,8 M

4Schlafzimmer
1Badezimmer
290 m²Wohnfläche
420 m²Grundstück

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ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%65
Lage 25%—
Rendite 25%90
Risiko 15%85
Preis/m² ImmobilieUS$ 509/m²
Median der ZoneUS$ 529/m²

4% unter dem Median

Gesch. Bruttorendite8,5% p. a.
Geschätzte MieteUS$ 1.047/Mon.

Empfohlener Wert

US$ 153.303

≈ Gs. 927,9 M

Geschätzte SpanneUS$ 129,5 k–US$ 187,3 k

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

Vendo Casa de 4 dormitorios en Lambare zona Avda Bonifacio Ovando y Superseis Cacique Descripción: ¡Excelente ubicación! - Zona Superseis Lambaré Superficie: Construcción: 290 m2 Terreno: 420 m2 Está fabulosa casa termo acústica cuenta con la siguiente distribución: Plata Baja Entrada principal Baño social Sala comedor Cocina Lavandería con entrada independiente desde garage. Quincho techado Pasillo independiente para área de servicio. Planta Alta 1 Habitación en suite con terraza (vista al patio)(El baño cuenta con un mueble conectado con lavandería para el envio de ropas) 3 habitaciones 1 baño 1 Atillo en el 2do. nivel para depósito, gimnasio u oficina. Cochera para 2 vehículos grandes. Además cuenta con conexión para generador eléctrico. Moto bomba para buena presión del agua. La casa es termo acústica lo que la hace más fresca y reduce los sonidos. Apto para carta com. El Clasificado en Paraguay oferta Precio: USD 147.500$ Dolares Americanos.

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Haus

Fläche und Räume

Grundstück
420 m²
Wohnfläche
290 m²
Schlafzimmer
4
Badezimmer
1

Kosten

Preis
US$ 147.500

Lage

Viertel
Bonifacio Ovando
Stadt
Lambaré

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 995/Monat
ROI7,7%
Cap Rate8,1%
Bruttorendite8,5%
Nettorendite7,7%
Amortisation13 Jahre
Eingesetztes Kapital
US$ 154,9 k
Effektive Miete
US$ 994,7/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ 10,5 kJahr 2: US$ 28,5 kJahr 3: US$ 46,8 kJahr 4: US$ 65,4 kJahr 5: US$ 84,3 kJahr 6: US$ 103,4 kJahr 7: US$ 122,8 kJahr 8: US$ 142,5 kJahr 9: US$ 162,5 kJahr 10: US$ 182,8 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 153,4 kUS$ 11,9 k—US$ 153,4 kUS$ 10,5 k
2US$ 159,5 kUS$ 23,9 k—US$ 159,5 kUS$ 28,5 k
3US$ 165,9 kUS$ 35,8 k—US$ 165,9 kUS$ 46,8 k
4US$ 172,6 kUS$ 47,7 k—US$ 172,6 kUS$ 65,4 k
5US$ 179,5 kUS$ 59,7 k—US$ 179,5 kUS$ 84,3 k
6US$ 186,6 kUS$ 71,6 k—US$ 186,6 kUS$ 103,4 k
7US$ 194,1 kUS$ 83,6 k—US$ 194,1 kUS$ 122,8 k
8US$ 201,9 kUS$ 95,5 k—US$ 201,9 kUS$ 142,5 k
9US$ 209,9 kUS$ 107,4 k—US$ 209,9 kUS$ 162,5 k
10US$ 218,3 kUS$ 119,4 k—US$ 218,3 kUS$ 182,8 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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